每經(jīng)記者｜陳榮浩    每經(jīng)編輯｜王月龍 陳夢(mèng)妤    

7月10日，深圳南山區(qū)華僑城純水岸（十一期）一棟建筑面積為463.91平方米的別墅法拍房，以2.32億元總價(jià)成交，折合單價(jià)約50萬元/平方米，創(chuàng)下深圳法拍房單價(jià)和總價(jià)新高。

圖源：阿里法拍

此次拍賣只有兩名買家參與競(jìng)拍，但吸引了超過3.8萬人圍觀。

這棟別墅起拍價(jià)為2億元，每次加價(jià)幅度為100萬元。在經(jīng)過33輪激烈競(jìng)拍后，最終以單價(jià)50萬元/平方米成交。

原業(yè)主于2013年11月以1.1億元價(jià)格購(gòu)入該房產(chǎn)，11年間房產(chǎn)價(jià)值增長(zhǎng)了1.22億元。

此次拍賣的別墅被一家小額貸款公司申請(qǐng)執(zhí)行，此前該房產(chǎn)曾進(jìn)行過多次抵押，累計(jì)抵押金額達(dá)到2.57億元。

目前，中介平臺(tái)上沒有該小區(qū)別墅的掛盤信息。

拍賣信息顯示，此次拍賣的權(quán)利人為陳遠(yuǎn)芬，其名字與年齡特征均與洪濤集團(tuán)董事長(zhǎng)劉年新的妻子相同，查封的被執(zhí)行人包括“深圳市榮麟投資有限公司和陳遠(yuǎn)芬”。

*ST洪濤2023年財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，陳遠(yuǎn)芬為劉年新配偶，兩者為公司的一致行動(dòng)人，深圳市榮麟投資有限公司為*ST洪濤實(shí)際控制人親屬控制公司。

公開資料顯示，洪濤集團(tuán)成立于1985年，是一家深圳本土老牌裝修公司，2009年12月在A股上市。公司曾承接過多個(gè)知名公共裝飾工程，包括人民大會(huì)堂國(guó)宴廳、釣魚臺(tái)國(guó)賓館等，劉年新曾在2015年以90億元財(cái)富位列胡潤(rùn)百富榜第358位。

然而，近年來公司因應(yīng)收賬款問題導(dǎo)致資產(chǎn)結(jié)構(gòu)惡化，連續(xù)四年虧損，最終退市。

據(jù)悉，劉年新為維持公司運(yùn)營(yíng)，個(gè)人及家人曾提供5億元財(cái)務(wù)資助，并擔(dān)保逾10億元。此次拍賣的別墅就是其抵押給深圳市高時(shí)小額貸款有限公司進(jìn)行融資的房產(chǎn)之一，拍賣所得將用于償還3000萬元債務(wù)及利息。

記者|陳榮浩

編輯|王月龍 陳夢(mèng)妤 蓋源源

校對(duì)|盧祥勇

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