2024新春走基層 | 廣州多個(gè)售樓處“春節(jié)不打烊”：有秒殺房源直減120萬(wàn)元，有項(xiàng)目推薦買房最高獎(jiǎng)4萬(wàn)元

每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

有了上月底限購(gòu)松綁的利好加持，龍年春節(jié)的廣州樓市也被業(yè)界寄予期望?。

春節(jié)前夕，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者實(shí)地走訪廣州市場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，部分樓盤現(xiàn)場(chǎng)掛滿了紅燈籠等裝飾，春節(jié)氛圍十足。雖然成交量還未有明顯反彈，但購(gòu)房者看房的積極性已有所調(diào)動(dòng)。不少樓盤售樓部“春節(jié)不打烊”，并推出各種春節(jié)促銷活動(dòng)，還有樓盤已成功吸引到外地客戶成交。

每經(jīng)記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，黃埔區(qū)的萬(wàn)科黃埔新城、番禺區(qū)的耀勝新世界、白云區(qū)的龍湖•天著、天河區(qū)的越秀•天河•和樾府等項(xiàng)目售樓處都正常開放，并安排推出各類春節(jié)專屬活動(dòng)，以及限時(shí)特惠房源、秒殺房源、家裝禮包、到訪成交年貨禮品等等優(yōu)惠。

 廣州某樓盤現(xiàn)場(chǎng)的春節(jié)氛圍  圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 黃婉銀 攝

“絕不會(huì)讓客戶找不到人”

自1月27日廣州放開120平方米以上住宅限購(gòu)后，雖然新房市場(chǎng)的成交數(shù)據(jù)未見明顯提升，但樓盤來(lái)訪量和看房量較前兩周增長(zhǎng)不少。

據(jù)廣州中原研究發(fā)展部統(tǒng)計(jì)，1月第四周（1月22日-28日），越秀、天河、荔灣、海珠等中心四區(qū)來(lái)訪量普漲，成交量從第3周盤均1.5套上升為盤均1.8套。新政落地的首個(gè)周末，即使受春運(yùn)返鄉(xiāng)、天氣不佳等客觀情況影響，成交表現(xiàn)仍有所提升，部分大面積戶型項(xiàng)目成交量上漲1-2套。臨近春節(jié)，在來(lái)訪量下滑的趨勢(shì)下成交量仍能逆勢(shì)上漲，可見此次政策的效力正在顯現(xiàn)。

在位于廣州市黃埔區(qū)南崗街的萬(wàn)科黃埔新城項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，每經(jīng)記者看到，售樓處現(xiàn)場(chǎng)張燈結(jié)彩，置業(yè)顧問(wèn)均在崗待客。在沙盤講解區(qū)、洽談區(qū)、樣板房等均有購(gòu)房者在現(xiàn)場(chǎng)咨詢，也有不少當(dāng)?shù)卮迕窕蛑苓吘用駚?lái)售樓處附近的游樂(lè)設(shè)施、公園景點(diǎn)游玩。

“春節(jié)我們?nèi)匀贿€是積極宣傳，但售樓處是春節(jié)不打烊的，全部都‘嚴(yán)陣以待’，客戶來(lái)了絕對(duì)不會(huì)說(shuō)找不到人。”萬(wàn)科黃埔新城項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)向每經(jīng)記者表示，最近幾天每天都有客戶到訪售樓處，有來(lái)這邊玩的，也有來(lái)看房的，所以春節(jié)期間都會(huì)安排好人員接待。

萬(wàn)科黃埔新城售樓處 圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 黃婉銀 攝

作為黃埔區(qū)的舊改大盤，黃埔新城總建筑面積404萬(wàn)平方米，共規(guī)劃有11個(gè)組團(tuán)，綜合商業(yè)、寫字樓、酒店、幼兒園、高中、少年宮、醫(yī)療養(yǎng)老、運(yùn)動(dòng)館、文化館等配套一應(yīng)俱全，還有約7.6萬(wàn)平方米水域景觀、規(guī)劃占面約4萬(wàn)平方米的生態(tài)綠核公園等。

值得一提的是，該項(xiàng)目也是廣州的網(wǎng)紅盤之一，在2023年超額完成全年指標(biāo)，累計(jì)網(wǎng)簽約1079套，位列2023年廣州市住宅網(wǎng)簽套數(shù)第一。

每經(jīng)記者注意到，目前黃埔新城的大部分配套設(shè)施都已建成，所以平時(shí)也吸引了不少前來(lái)游玩的客群。

“剛來(lái)的外地客戶就成交了”

除了“春節(jié)不打烊”，廣州部分樓盤售樓處為了吸引客戶成交還推出了不少專門的春節(jié)特惠活動(dòng)。

以龍湖集團(tuán)為例，其目前在廣州共有3個(gè)在售項(xiàng)目，分別是番禺的龍湖廣州•御湖境、龍湖•金地天峯，白云的龍湖•天著，都針對(duì)春節(jié)推出了專屬優(yōu)惠。

每經(jīng)記者了解到，以88-139平方米花園洋房、152-158平方米主城疊院為主的龍湖•天著，春節(jié)期間除了推出2人成團(tuán)額外九八折的拼團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠外，洋房成交還有10萬(wàn)元家裝禮包贈(zèng)送（總價(jià)直減），主力產(chǎn)品疊院推出直減120萬(wàn)元的秒殺房源。

作為龍湖高端產(chǎn)品系“御湖境”在廣州落地的首個(gè)項(xiàng)目，龍湖廣州•御湖境在春節(jié)期間推出主題為“新春四重禮，御鑒中國(guó)年”的專屬活動(dòng)，不僅拿出了限時(shí)特惠房源，還準(zhǔn)備了祈愿禮盒、飛天茅臺(tái)等頗具吸引力的禮品，老帶新成交更是可以享受最高15年的物業(yè)費(fèi)獎(jiǎng)勵(lì)。

此外，龍湖•金地天峯為了服務(wù)潛在客戶，整個(gè)春節(jié)期間都將正常營(yíng)業(yè)，并推出臻選優(yōu)惠房源供客戶選擇，同時(shí)在初二到初六期間推出派紅包活動(dòng)。

越秀天悅金沙項(xiàng)目加大傭金力度 來(lái)源：樓盤宣傳海報(bào) 

上述黃埔新城置業(yè)顧問(wèn)告訴每經(jīng)記者，項(xiàng)目春節(jié)期間有折扣不打烊、家電不打烊、年味不打烊等活動(dòng)，推出10套總經(jīng)理特批房源，該項(xiàng)目目前主推75-143平方米三房?jī)蓮d一衛(wèi)、四房?jī)蓮d兩衛(wèi)+百變空間，在售均價(jià)2.9萬(wàn)-3.8萬(wàn)元/平方米。“近日有外地客戶前來(lái)看房，看完后不久就落定有成交。”

而廣州越秀天悅金沙項(xiàng)目則加大傭金力度，從2月1日開始，120平方米以上戶型全民推薦成交獎(jiǎng)勵(lì)最高4萬(wàn)/套（稅前），120平方米以下戶型推薦成交可獲2萬(wàn)元/套（稅前）獎(jiǎng)勵(lì)。

廣州中原研究發(fā)展部預(yù)計(jì)，新政加持下將刺激廣州本地的改善、投資型需求釋放，同時(shí)虹吸外來(lái)購(gòu)買力進(jìn)入廣州樓市，帶動(dòng)二手市場(chǎng)升溫，預(yù)計(jì)3月“小陽(yáng)春”的成交量會(huì)出現(xiàn)明顯沖高。

封面圖片來(lái)源：每經(jīng)記者 黃婉銀 攝