每經記者｜陳利    每經編輯｜魏文藝    

NO.1 廣州擬推出全國首個城中村改造條例：2/3以上村民同意即可

11月22日，廣東省廣州市人大常委會發布《廣州市城中村改造條例（草案修改稿•征求意稿）》，向社會各界公開征求意見，擬于12月下旬進行第三次審議并交付表決。這是廣州市首次針對城中村改造進行的立法工作，也是全國首個將出臺的專門針對城中村改造的地方性法規條例。對于改造目標，意見稿提出，城中村改造應當增進社會公共利益，加強基礎設施和公共設施建設，消除公共衛生和城市安全風險隱患；提升居住品質，改善居住條件和生態環境；促進產業轉型升級，推動新舊動能轉換等。此前，廣州進行城中村改造意愿表決需要村民大會80%同意，才能啟動改造，現在新條例擬定改造意愿表決占比超過2/3成員和村民同意就能啟動改造。

點評：城中村改造是一項重大的城市改革工作，這項立法為改造工作提供了法律依據，有利于規范改造過程，增加改造效率和質量。

NO.2 央行上海總部等五部門召開座談會：滿足房企合理融資需求

11月21日，人民銀行上海總部、金融監管總局上海監管局、上海證監局、上海市地方金融監管局、上海市科委聯合召開金融機構座談會。會議要求，金融機構要落實好房地產“金融16條”，堅持“兩個毫不動搖”，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。對正常經營的房地產企業不惜貸、抽貸、斷貸。繼續用好“第二支箭”支持民營房地產企業發債融資。支持房地產企業通過資本市場合理股權融資。配合地方政府因城施策做好房地產調控，更好支持剛性和改善性住房需求，加大力度支持保障性住房等“三大工程”建設，推動構建房地產發展新模式。金融機構要按照市場化、法治化原則，配合地方政府穩妥化解地方債務風險。

點評：針對房地產市場發展，政府采取了一系列支持措施，以滿足房企的融資需求，有利于促進房地產市場的穩定發展，保障房地產市場回暖。

NO.3 浙商銀行召集房企座談會：保持融資渠道穩定，做好“保交樓”工作

11月22日，浙商銀行行長張榮森在總行主持召開浙商銀行與代表性房地產企業座談會，邀請了來自省內外20余家代表性房地產企業參加，對銀企合作共促房地產市場平穩健康發展等內容展開深入交流。張榮森表示，作為全國性股份制商業銀行和省屬金融機構，浙商銀行認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，積極踐行金融工作的政治性和人民性，積極配合行業主管部門和地方政府，從房地產市場供需兩端綜合施策，保持信貸、債券等融資渠道穩定，積極做好“保交樓”工作，不折不扣地落實監管機構關于金融支持房地產市場平穩健康發展工作的相關要求。

點評：浙商銀行與房地產企業的座談會展現了銀企合作與市場主體之間的密切關系，有助于促進金融和房地產市場的良性互動，確保房地產市場的穩定發展。

NO.4 三亞前10月房屋銷售面積同比增長88.2%至約150萬平米

11月23日，三亞發布10月經濟運行情況。10月份，全市固定資產投資同比下降1.7%。其中，房地產投資同比增長0.4%；非房地產投資同比下降2.8%。全市新建商品住宅銷售價格指數環比上漲0.1%，同比上漲3.5%。其中，90平方米及以下同比上漲3.1%；90-144平方米同比上漲3.8%；144平方米以上同比上漲2.6%。10月份，全市房屋銷售面積11.38萬平方米，同比增長86.8%，環比下降51.8%。1~10月份，全市房屋銷售面積149.96萬平方米，同比增長88.2%。

點評：三亞房地產市場的銷售面積增長呈現積極態勢，說明了市場需求的增加和企業的良好運營情況，推動了地方經濟的發展。

NO.5 南京擬調整積分落戶政策，租賃住房將納入積分

11月23日消息，南京市公安局在官網發布“關于《南京市積分落戶實施辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告”，征求意見稿與正在實施的落戶辦法相比，取消了“累計繳納城鎮職工社會保險不少于12個月”的限制。征求意見稿與現有落戶辦法相比，一個明顯的變化是加分指標方面增加了“租賃住房情況”。在南京市已辦理居住證并合法租賃住房的，連續租賃每滿1年積6分，最高不超過30分。同時具備“房產情況”和“租賃住房情況”加分項指標的，只計兩者高分項。

點評：南京的積分落戶政策調整，納入租賃住房情況加分，有利于推動租賃市場的發展，促進租房人口的穩定居住和城市融合。

封面圖片來源：視覺中國-VCG41N1145026422