每經(jīng)記者｜劉頌輝    每經(jīng)編輯｜陳夢妤    

10月18日，市場消息稱，世茂集團董事局主席、世茂股份實控人許榮茂以近2.5億澳元出售了一處位于西澳大利亞地區(qū)的巨大的養(yǎng)牛場投資組合，土地總面積超過290萬公頃，相當于三個墨爾本市，與歐洲國家比利時的陸地面積相似。該養(yǎng)牛場項目包括各種類型的土地，擁有超過50000頭牛。

針對上述消息，一位接近世茂集團的人士向《每日經(jīng)濟新聞》記者證實，該處養(yǎng)牛場是大股東許榮茂的個人產(chǎn)業(yè)，與上市公司無關(guān)，“大股東的資產(chǎn)由香港的家族辦公室在處置，上市公司不知情，處置后得到的資金是否用于償還公司債務(wù)暫時不知情。”

公開資料顯示，上世紀90年代，許榮茂舉家遷居澳大利亞達爾文，開始在當?shù)赝顿Y房地產(chǎn)并進入南澳大學(xué)深造，最終獲得MBA學(xué)位；其子許世壇也在澳大利亞的大學(xué)學(xué)習(xí)商科。早在2016年，世茂集團就購買了澳大利亞養(yǎng)牛場相關(guān)資產(chǎn)。

據(jù)世茂股份公告，2021年3月，世茂股份以1.04億澳元轉(zhuǎn)讓澳洲畜牧養(yǎng)殖公司全部股權(quán)。彼時世茂股份表示，畜牧養(yǎng)殖公司連續(xù)多年處于虧損狀態(tài)，考慮到相關(guān)因素的影響，未來較長的時期內(nèi)該公司可能無法扭虧為盈。經(jīng)審慎考慮，為降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險，決定轉(zhuǎn)讓全部股權(quán)。

對于許榮茂此次出售動作，IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家柏文喜認為，這是一個重要的商業(yè)決策。從公開信息來看，這個養(yǎng)牛場面積達290萬公頃，價格約合人民幣11.67億元。許榮茂這個動作可能出于多種原因，比如改善個人財務(wù)狀況、尋找新的投資機會或者調(diào)整公司的戰(zhàn)略方向等。但這個出售動作是否會對世茂集團的業(yè)務(wù)和未來發(fā)展產(chǎn)生影響，目前還無法確定。因為許榮茂的資產(chǎn)和公司運營是獨立的，出售養(yǎng)牛場并不會直接影響到世茂集團的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，在房地產(chǎn)高速發(fā)展時期，包括世茂、碧桂園等龍頭房企在房地產(chǎn)之外都布局農(nóng)業(yè)等多元化業(yè)務(wù)，由于企業(yè)經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化，其產(chǎn)業(yè)和投資發(fā)生變化，此類出售動作可以理解。

“雖然是大股東的個人行為，但實際上與大股東和整個集團的資金狀況還是有些關(guān)聯(lián)，都需要出售資產(chǎn)緩解資金壓力。”嚴躍進認為。

封面圖片來源：世茂官網(wǎng)