“完成銷售任務很輕松”，這個“五一”，煙火氣消費帶旺商業地產，三四線城市奧萊也人從眾

每經記者｜王佳飛    每經編輯｜陳夢妤    

這個“五一”，你去奧萊了嗎？

“‘五一’期間，我們的營業時間延長到了晚上10點，顧客多到快閉店的時間才漸漸減少。”王府井奧萊平原小鎮（以下簡稱平原小鎮）某國際運動品牌營業人員告訴《每日經濟新聞》記者，“我們每個人都是有銷售任務的，不過完成起來很輕松。”

平原小鎮位于河南省新鄉市平原示范區長江大道22號，處于鄭州、新鄉、焦作三地交界處，醞釀之初便意在輻射周邊城市。“五一”期間，很多購物者以家庭為單位來到這里購物、游玩、餐飲，就像一場短途度假。

今天（5月4日），據《經濟參考報》，剛剛結束的“五一”小長假，消費市場交出了一份亮眼的成績單，多個數據表現超出預期。

國內旅游出游同比增長70.83%，實現國內旅游收入同比增長128.90%，旅游需求爆發；平臺上酒店預訂量同比2019年增長10倍以上，生活服務業線上日均消費規模較2019年同期增長133%，迎五年來最旺“五一”……假期消費是觀察中國經濟活力的重要窗口。業內專家指出，“五一”假期多地人流涌動的背后，折射出國內消費市場的強大韌性和內需活力。未來，隨著需求的持續釋放，消費市場復蘇將再添“火力”。

“完成銷售任務很輕松”

逛奧萊越來越成為豫北一帶市民的休閑方式。

5月2日，《每日經濟新聞》記者在平原小鎮的停車場中看到了很多“豫A（鄭州）”“豫H（焦作）”“豫G（新鄉）”牌照車輛，三地駕車至此僅需一個多小時。

據了解，平原小鎮2021年10月27日開始試營業，11月6日正式開業。平原小鎮占地面積超過500畝，是全國最大的單體奧萊項目。這里以服裝銷售為主，品類涵蓋女裝、男裝、運動裝、兒童服裝等等，還設有兒童游樂、滑梯沙坑、沿湖餐飲等配套服務，滿足全年齡層顧客的需求。

有現場消費者告訴《每日經濟新聞》記者：“自從接觸了奧特萊斯業態之后，因為這里的商品折扣很合適，我已經很久沒有去正價店買過衣服了。”

“五一”期間，記者看到，這里的各個店鋪都有不同程度的優惠活動。部分品牌店鋪打折力度加大，最低可享受3折甚至是1折的優惠，很多商品可以在折價的基礎上繼續湊滿減。

當然，商家的套路也很多。一些店鋪需要購買3件以上才能夠享受折扣價格，很多看似1折的商品原價虛高，即使是1折價格依舊很高。但有消費者告訴記者：“我知道這里有點套路，但和正常價格比還是偏低的。例如一些國際大牌的運動裝僅僅需要100元上下，這和正價店比明顯便宜很多。”

作為一名奧萊常客，李女士說：“據我的觀察，我常逛的店鋪在節日期間都進行了不小規模的調貨，一些價格更低的商品被下架了，現在看到的都是價格稍高的貨品，畢竟節假日人多，商家這樣隱性加價也能理解。”

返程的路上，李女士已經開始規劃下一次平原小鎮的行程了。

平原小鎮奧萊 每經記者 王佳飛 攝

某國際運動品牌的店員告訴記者：“我們每個人都是有銷售任務的，不過完成起來很輕松，‘五一’期間我們甚至需要限流來保證顧客的購物體驗，假期前幾天客流最大。”

當下很多購物中心都把“主題活動”當做吸引顧客的一種手段，平原小鎮在“五一”期間開展了“少兒模特”比賽，可以看到，很多家長都樂于讓孩子參與這種比賽，把自己的孩子打扮得美美的，站在臺下為孩子加油，臉上露出的是幸福的微笑。

消費者對高性價比的追求越來越高

奧特萊斯是英文OUTLETS的中文直譯，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商業中專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，奧萊的商品價格一般比市場價低，因而吸引了很多追求名牌和性價比的消費者。

從王府井集團的公告來看，奧萊產品線已經成為該公司最為亮眼的業務條線。

2022年，王府井集團“奧萊業態受3-6月門店閉店數量多、時間長的影響，營業收入同比降幅較大，三季度小幅回升，全年營業收入同比下降8.03%，剔除新店影響，營業收入同比下降14.13%”，但到了2023年第一季度，奧萊業態反彈最為明顯。根據王府井集團2023年第一季度經營數據，該公司奧萊一季度營業收入5.32億元，雖然絕對數字不高，但同比增長30.55%，和營業收入下降的百貨（-7.12%）、購物中心（-2.37%）、超市（-14.64%）等業態相比增長較高，毛利率更是達到70.32%，是王府井集團各個業態下毛利率最高的業務。

根據王府井集團2022年報，該公司因為“受閉店導致營業收入大幅下降、特殊期間為租戶和供應商減免租金和保底及相關費用3.92億元、非經常性損益以及計提減值準備共同影響”，歸屬于上市公司股東的凈利潤只有1.95億元，同比下降85.45%。即使如此，平原小鎮的凈利潤也達到了48萬元，這在該公司單體大面積虧損的2022年十分醒目。

王府井集團在年報中表示：“消費者對于高性價比有著越來越高的追求，使得包括奧萊業態在內的性價比更高的渠道、產品受到消費者更多青睞。”

國聯證券05月03日發布研報稱，給予王府井增持評級，評級理由第一條便是“營收增長好于同業，奧萊與專業店實現正增長”。

還有一組數據：

據《新民晚報》，上海青浦奧萊正結合五五購物節及百聯集團成立20周年之際舉辦主題購物活動，銷售額打破2017年開業以來的紀錄，創歷史新高。

據《長沙晚報》，長株潭商圈的核心商業友阿奧特萊斯，“銷售日均進千萬金，同比增長30%以上，同比2019再次進入增長軌道。”友阿奧特萊斯總經理薛宏遠介紹。

據《北京日報》，北京燕莎奧萊、首創奧萊“五一”假期銷售額同比分別增長3.8倍、2.7倍。

封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝