每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

掛牌半年，紅極一時的公寓“愛馬仕”——中國首家寶格麗公寓將要迎來新主人。

4月3日，華僑城（亞洲）（HK03366，股價0.64港元，市值4.79億元）發布公告稱，預計旗下子公司華僑城上海置地將與上海盛芬徠企業咨詢合伙企業（有限合伙）（以下簡稱盛芬徠企業）就轉讓上海首馳企業管理有限公司51%的股權，按照總價6.12億元訂立交易協議。簽約時間在4月6日，預計年內第二季度完成出售。

公告顯示，一次性現金支付之最終代價（經扣除已向北京產權交易所指定賬戶支付之保證金1.836億元后）須于交易協議日期后3個工作日內付款至北京產權交易所指定賬戶。

華僑城上海置地收到全部最終代價后，將向相關工商行政管理部門申請登記銷售權益之轉讓。完成有關登記后，上海首馳企業管理有限公司將不再為華僑城（亞洲）的附屬公司，且財務業績將不再并入華僑城（亞洲）的綜合財務報表。出售完成后，華僑城上海置地僅持有上海首馳企業管理有限公司的49%股權。

圖片來源：寶格麗公寓 每日經濟新聞資料圖

盛芬徠企業是世紀華通旗下附屬公司，后者曾有“A股游戲王”之稱。

盛芬徠企業的業務范圍包括信息咨詢服務、企業管理、停車場服務、會議及展覽服務、物業管理及非居住房地產租賃。截至公告日期，盛芬徠企業的出資額為人民幣4.1億元（目前未繳）。其控股股東世紀華通的業務主要包括游戲研發、運營、發行與汽車零部件的研發。

華僑城（亞洲）去年9月30日發布內幕消息，擬透過公開掛牌方式出售上海首馳企業管理有限公司51%股權，之后又亮出交易的最低總價為5.85億元。

據《每日經濟新聞》此前報道《最高月租28萬，公寓中的“愛馬仕們”現在可好？》，華僑城方面最終是以6.12億元總價，在北京產權交易所掛牌出售上海首馳企業管理有限公司的股權，后者核心資產是我國第一家寶格麗公寓項目。

該項目位于上海黃浦區蘇州河畔，毗鄰上海總商會舊址，主要由1幢48層、150米超高層建筑組成，公寓的租金高達6萬元/月-15萬元/月。

可不論該項目的品牌定位如何奢華，區位條件如何優越，面對上海首馳企業管理有限公司2021年營業利潤虧損5235萬元、2022年前10個月虧損4656萬元，要求一次性付清價款的“奢華資產包”，也一直沒有勇士敢接盤，交易項目被多次延牌。

但事實上，華僑城方面與世紀華通早有交集，華僑城（亞洲）最新公告顯示，深圳華僑城資本投資管理有限公司擁有世紀華通約2.74%股份，前者是華僑城集團的全資控股企業。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖