記者 甄素靜

夜幕降臨，位于佛山的順德歡樂海岸PLUS升起璀璨燈幕。登上素有“順德眼”之稱的摩天輪，在99米空中俯瞰由房企華僑城打造的這一綜合體。不遠處的天鵝湖等住宅項目，可見萬家燈火。時值“華僑城團圓季”，順德歡樂海岸PLUS活力盡顯，正在上演的點燈節(jié)吸引游人無數(shù)，穿梭在玫瑰廣場、曲水灣風情商業(yè)街、購物中心等各處。

近日，華僑城通過官方公眾號發(fā)布消息稱，自12月16日起，在全國范圍內(nèi)開啟“華僑城團圓季”，將在未來近兩個月時間內(nèi)，實力交付一批優(yōu)質(zhì)紅盤、集中推出一系列購房優(yōu)惠政策，并依托全國各地的房地產(chǎn)項目，串聯(lián)文旅、物業(yè)、酒店、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，釋放眾多福利，滿足民眾對闔家團圓、品質(zhì)生活的美好期待。

這是責任央企華僑城率先吹起的響應國家政策需求的號角。12月15日國家發(fā)展改革委印發(fā)《“十四五”擴大內(nèi)需戰(zhàn)略實施方案》，強調(diào)要全面促進消費，加快消費提質(zhì)升級。12月19日，中央財辦就當前經(jīng)濟熱點問題作出回應，不僅強調(diào)了房地產(chǎn)行業(yè)的重要地位，還指出著力擴大國內(nèi)需求，要把恢復和擴大消費擺在優(yōu)先位置的幾項重要舉措。華僑城敏銳反應，率先釋放惠民誠意，開啟團圓季活動。

這也是華僑城探索“一體兩翼三功能”房地產(chǎn)業(yè)務發(fā)展新模式的積極實踐。黨的二十大召開之后，華僑城繼續(xù)緊跟國家戰(zhàn)略，把握市場大勢，結(jié)合自身房地產(chǎn)業(yè)務特點，提出前述發(fā)展模式，以房地產(chǎn)開發(fā)為主體，以“投資、運營、服務”多元功能價值，賦能城市發(fā)展和居民生活。

探索“一體兩翼”賦能城市生活

業(yè)內(nèi)人士指出：“華僑城提出‘一體兩翼三功能’房地產(chǎn)業(yè)務新模式，是基于其實力基礎和業(yè)務特色，在產(chǎn)品價值鏈條上對優(yōu)勢環(huán)節(jié)的有機整合。”作為中國最早一批房企之一，華僑城多年來深耕房地產(chǎn)，在多元業(yè)態(tài)綜合開發(fā)方面積累了大量經(jīng)驗和優(yōu)勢。“一體兩翼三功能”模式，強調(diào)與房地產(chǎn)開發(fā)項目相關的文旅特色業(yè)務以及商業(yè)、酒店、物管、會展等衍生業(yè)務結(jié)合，模式雖新，但從華僑城既往開發(fā)以及正推進中的不少項目中，可管窺這一模式的潛力和前景。

位于佛山的順德華僑城，就是華僑城憑借綜合開發(fā)優(yōu)勢，依托“投資、運營、服務”多元功能帶動區(qū)域發(fā)展升級，創(chuàng)想人民美好生活實踐的典型樣本。

華僑城團圓季期間，佛山順德歡樂海岸PLUS上演“點燈節(jié)”

在房地產(chǎn)開發(fā)方面，順德華僑城規(guī)劃有高品質(zhì)住宅、公寓、商業(yè)等項目，據(jù)悉，天鵝湖、天鵝堡、云邸等一批住宅社區(qū)產(chǎn)品已悉數(shù)高品質(zhì)交付。

除了產(chǎn)品本身的品質(zhì)交付力，華僑城極具特色的多業(yè)態(tài)開發(fā)能力，極大提升居民生活體驗，讓居住者在住區(qū)內(nèi)第一時間享受到了生活、工作、社交等各個方面的價值。這一融合價值的展現(xiàn)，也使得佛山歡樂海岸PLUS獲有“城市客廳”的美譽。

從現(xiàn)場樓盤俯瞰，主題公園、主題街區(qū)、購物中心、文化場館等綜合配套設施，把商業(yè)、旅游、娛樂、文化和生態(tài)結(jié)合在一起。曲水灣風情商業(yè)街、盒子美術館、龍舟博物館、順德美食博物館、青云文社歷史研究所、國際美食文化交流中心等一系列優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，為全客群提供高品質(zhì)綜合服務。

“清晨去順峰山濕地公園晨跑，晚上下樓直接就到歡樂海岸PLUS，逛一逛曲水灣商業(yè)街，吃點順德美食，再和太太一起坐上摩天輪，回憶當年的青春浪漫。有朋友過來，我們會直接在藍汐酒店訂房，隔得近，非常方便。”住在順德華僑城·天鵝堡的李先生分享道。

多元業(yè)態(tài)的整合，正顯現(xiàn)出強大的經(jīng)濟帶動效應。O’PLAZA歡樂海岸生態(tài)藝術購物中心內(nèi)外，各類美食餐飲店鋪門庭若市。每到周末和家假日，近旁的藍汐假日酒店幾乎都是“滿房”狀態(tài)。迄今，順德歡樂海岸PLUS已接待游客3000萬人次。

在堅持打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的基礎上，華僑城近日啟動團圓季，繼續(xù)依托其業(yè)態(tài)優(yōu)勢，強化運營和服務功能，為廣大市民游客提供增值服務。“這次中央擴內(nèi)需戰(zhàn)略，華僑城‘一體兩翼三功能’鏈條上的各大產(chǎn)品類型幾乎都有所體現(xiàn)。背靠政策支持，本身又具備央企實力，產(chǎn)品也符合當下主流的剛需和改善性需求。”前述業(yè)內(nèi)人士指出，中央經(jīng)濟工作會議提出推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，“華僑城團圓季”無疑是華僑城作為中央企業(yè)響應號召的主動探索、積極作為。

據(jù)悉，華僑城團圓季期間，華僑城旗下各商業(yè)、物業(yè)等業(yè)態(tài)將推出海量優(yōu)惠活動和品質(zhì)服務。其中，順德歡樂海岸PLUS融合當?shù)匚幕L俗，為消費者帶來更多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品供給和惠民促銷活動。如第四屆“點燈節(jié)”，上演璀璨耀眼的煙花秀、盛大歡樂的漢服巡游、夢回唐宋的祈愿市集、摩天輪下的浪漫飄雪，將共繪團圓的繽紛美好。此外，項目還推出了會員贏免單、順德眼摩天輪半價、消費滿額抽豪禮等優(yōu)惠活動。

釋放惠民誠意滿足住房消費期待

12月15日到16日，2022年度中央經(jīng)濟工作會議在北京舉行，會議多次提到房地產(chǎn)行業(yè)及住房消費，其中住房改善還被列為擴大國內(nèi)需求的“第一內(nèi)需”，促進居住消費健康發(fā)展。為深入貫徹落實擴內(nèi)需戰(zhàn)略，團圓季期間，華僑城以房地產(chǎn)開發(fā)項目為主體，串聯(lián)起“兩翼”——文旅、商業(yè)、酒店、物業(yè)等多業(yè)態(tài)形成合力，滿足人們個性化多元化的消費需求，助推消費復蘇升級。

根據(jù)華僑城集團官方消息，團圓季活動亦以地產(chǎn)開發(fā)主體，將在未來近兩個月時間內(nèi)實力交付一批優(yōu)質(zhì)紅盤，旗下各優(yōu)質(zhì)項目集中推出一系列購房優(yōu)惠政策，以滿足廣大消費人員置業(yè)安家的需求。

這一活動也將持續(xù)至2023年2月5日，橫跨整個春節(jié)、元宵假期，為返鄉(xiāng)置業(yè)和假期游玩群體，留足充沛選購和體驗時間。

在中部地區(qū)多座城市，華僑城團圓季已推出多重置業(yè)優(yōu)惠。在武漢，紅坊、歡樂天際、漢口道6號等項目推出安家寵粉六重禮，包括100套總經(jīng)理特批房源、商鋪最高優(yōu)惠30萬、3萬車位抵用券、推薦成交享8萬元傭金獎勵、推薦到訪享視頻年卡、認購砸金蛋送精美家電等。在鄭州，原岸項目推出指定房源享5%優(yōu)惠、最高立省15萬元、購房簽約貝殼團裝送萬元家電大禮包等優(yōu)惠。在襄陽純水岸項目，符合“襄七條”購房政策，即享2萬元契稅補貼；認購車位即享年終補貼及云海酒店團圓餐。衡陽原岸項目全線產(chǎn)品享限時98折，認購高層享98折，認購別墅/大平層立省5萬，一次性付款享97折，認購后7日內(nèi)簽約享額外98折等。

建設中的武漢華僑城·紅坊

華僑城北方集團則在天津、濟南、太原、青島、淄博、涿州等七座城市聯(lián)動，打通線上線下途徑。其中濟南華僑城純水岸、青島華僑城歡樂蓮泉、天津華僑城東麗湖、淄博華僑城歡樂山川等項目，精心打造購房六重禮，除定房立減、總經(jīng)理特批特價等直降優(yōu)惠外，還解鎖百萬豪禮，推出送智慧家裝、家電禮包、家居禮包、車位禮等福利。

在國內(nèi)經(jīng)濟亟需復蘇，地產(chǎn)行業(yè)亟待提升的大環(huán)境下，龍頭房企、責任央企華僑城集團主動挑起重擔。為提振發(fā)展信心、獻禮全國人民品質(zhì)生活，華僑城積極響應國家政策需求，結(jié)合自身多元業(yè)務特點，給予市場最大誠意和最豐富業(yè)態(tài)。

而華僑城“一體兩翼三功能”這一新發(fā)展模式的探索實踐，既是順應時代的要求，也厚植于過往華僑城30余年的發(fā)展積淀，以及其成片綜合開發(fā)、多元業(yè)態(tài)協(xié)同的獨特競爭優(yōu)勢。

華僑城不僅能敏銳捕捉風向，順應時代發(fā)展需求，在經(jīng)營層面上，高的安全邊際、在行業(yè)內(nèi)良好的競爭力，以及未來有望獲得更大市場份額的預期，使其也得到資本市場青睞。最近90天內(nèi)有5家機構給出華僑城評級，買入評級為4家、增持1家，機構給出的目標均價6.34元。長期穩(wěn)健經(jīng)營的韌性，也勢必會助力華僑城穿越周期，迎來市場回暖。

封面圖片來源：企業(yè)供圖