每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜陳夢妤    

10月27日，上海雅鑾房產經紀有限公司與上海思和資產經營管理中心（有限合伙）商品房委托代理銷售合同糾紛案在上海市黃浦區人民法院開庭。

下午3時許，《每日經濟新聞》記者在現場看到，法院南側靠近延安東路的大門口，有人在路旁等候。一位工作人員表示：“出于疫情防控考慮，控制法庭人數，庭審暫不允許現場旁聽，除非得到法官同意。”

庭審法院外 每經記者 劉頌輝 攝 

一位參與現場庭審的人士通過電話向記者透露，整場庭審從下午2點一直到6點才結束，雙方最后的庭審結果，需要等待法院宣判。

企查查平臺信息顯示，原告上海雅鑾房產經紀有限公司于2018年7月在上海注冊成立，法定代表人為霍如學。被告方上海思和資產經營管理中心（有限合伙）則是黃浦區國資委旗下的企業，經營范圍包括資產管理、投資咨詢、企業管理咨詢、商務信息咨詢、物業管理和房地產開發經營。承辦部門為黃浦區人民法院民事審判庭。

據《每日經濟新聞》此前獨家報道，事情緣起2月7日，一家自媒體發文，他的朋友H是豪宅經紀人，曾于2019年6月21日和22日兩次為張杰、謝娜帶看房源，后者以不喜歡該房為由不再購買。但此后不久，H經紀人（即霍如學）發現二人已私下聯系房東上海思和資產經營管理中心，并購買了該房源，以此避開大額中介費。

2月8日下午，謝娜張杰方律師發表聲明：H先生捏造事實，提及的“跳單”、“威脅”等虛假信息已涉嫌造謠誹謗，同時其偷拍并發布個人隱私等行為侵犯當事人合法權益。

記者實地走訪了解到，涉事的思南公館東苑7號101室房產已于2019年12月14日網簽，網簽價格5920萬元，單價約和17.36萬元/平方米。按照總價2%的慣例，中介費合計約120萬元。

思南公館 每經記者 劉頌輝 攝

 

該處房屋位于思南公館東南角，是思南公館建筑群中少有的產權房。該項目一位工作人員透露，帶產權的公寓共有17棟，173戶，于2012年左右建成，如今早已售完，思南公館其他51棟花園洋房只租不售。

據附近的豪宅中介門店工作人員介紹，思南公館的產權公寓只是上海市中心高價豪宅的代表之一，由于臨近南北高架路，噪音影響居住生活，在圈內被戲稱為“動感地帶”。

事件發生半年多，據上海市高級人民法院網站顯示，張杰、謝娜與上海雅鑾房產經紀有限公司、霍如學、項榮富名譽權糾紛案已于今年8月17日在上海市金山區人民法院第五法庭開庭。此次，為中介方起訴該套房產的原房東。

所售房源車庫入口 每經記者 劉頌輝 攝

“一切等待法院最終的判決結果，”霍如學10月27日通過電話告訴記者，自己目前不在上海，今天的庭審由代理律師出庭。因自己在上海曾從事豪宅中介工作多年，如果此次訴訟失敗，將采取其他方式進一步維權。

封面圖片來源：每經記者 劉頌輝 攝