每經操盤必知（周末版）丨樓市迎兩大利好，央行下調首套個人住房公積金貸款利率之外， 財政部等部門支持居民換購住房個人所得稅予以退稅優惠

每經編輯｜楊建    

NO.1  中國人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調首套個人住房公積金貸款利率0.15個百分點，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調整為2.6%和3.1%。第二套個人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。（中國人民銀行）

NO.2  上海將于10月1日起實施“上海市促進綠色智能家電消費補貼政策”，對消費者購買綠色智能家電給予一定補貼，補貼資金總額為2億元人民幣。據介紹，此次補貼的對象為年滿18周歲的在滬消費者，購買時定位應在上海，線上消費送貨地址須在上海市域范圍內。（中國新聞網）

NO.3  近日監管部門鼓勵銀行進一步加大對制造業中長期貸款、房地產等領域的信貸投放。其中在制造業中長期貸款方面，要求21家全國性銀行在1-7月新增1.7萬億元左右的制造業中長期貸款的基礎上，8-12月鼓勵再新增1萬億-1.5萬億元，各家銀行制造業中長期貸款增速原則上不低于30%。 

NO.1  財政部發布公告，自2022年10月1日至2023年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。住房轉讓個稅優惠政策首次出現于1999年12月，財政部和國稅局發文，對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售現住房所繳納的個稅，先以納稅保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還納稅保證金；2007年3月發文指出個人出售商業用房取得的所得不享受個稅退稅優惠和滿五唯一免征；2010年9月取消1年內轉讓住房個稅退稅優惠。概念股包括特發信息，世聯行，我愛我家，南都物業等。

NO.2  北溪天然氣管道泄漏區域發生強烈水下爆炸，歐洲當地時間周一晚間，兩根天然氣管道內的壓力先后出現驟降，隨后丹麥海事部門首先報告“北溪2號”天然氣管道疑似出現“大規模泄漏”。隨后瑞典海事部門也在周二確認，“北溪1號”天然氣管道在該國與丹麥的專屬經濟區內出現泄漏，并發布海事警告。三起泄漏事件均位于丹麥博恩霍爾姆島附近。對于歐洲國家而言，雖然這兩條管道目前并沒有向歐洲輸送天然氣，但管道遭遇嚴重破壞后，歐洲至少在這個冬天都無法指望俄羅斯大幅增加天然氣供應。概念股包括中遠海能，九豐能源，新天然氣，長春燃氣等。

NO.3  近日衛健委發布通知，擬使用財政貼息貸款更新改造醫療設備，并擬于近期發布配套政策，進一步明確使用財政貼息貸款更新改造醫療設備在醫院端落地實施的政策。目前各省市積極響應政策，均已開始執行使用財政貼息貸款更新改造醫療設備需求的調查工作，僅浙江、江蘇、安徽三省已上報約180億元的設備采購需求，由此可推，全國數千億級醫療設備更新改造需求即將釋放，醫療器械行業將持續市場需求的高景氣時期。9月27日，國家組織骨科脊柱類耗材集中帶量采購好于預期。近日衛健委發布通知，擬使用財政貼息貸款更新改造醫療設備，并擬于近期發布配套政策，進一步明確使用財政貼息貸款更新改造醫療設備在醫院端落地實施的政策。概念股包括陽普醫療，華康醫療，萬達信息，樂普醫療，思創醫惠，萬東醫療等。

金盤科技（SH 688676，收盤價：31.03元）9月30日晚間發布公告稱，2022年9月30日，公司收到了Forebright Smart出具的《關于持股5%以上股東減持計劃實施完畢的告知函》，截至2022年9月30日，Forebright Smart通過集中競價、大宗交易方式已累計減持公司股份約1220萬股，占公司總股本的2.86%，其中通過集中競價交易方式已減持公司股份約426萬股，占公司總股本的1%，通過大宗交易方式已減持公司股份約794萬股，占公司總股本的1.86%。

大北農（SZ 002385，收盤價：8元）9月30日晚間發布公告稱，公司根據《股權轉讓協議》約定于2022年3月1日向正邦科技支付了股權轉讓預付款5億元，同時正邦科技及其下屬公司將其直接和間接持有的全部標的公司股權及該等標的公司下屬納入合作范圍內的子公司的股權均質押給公司，并辦理了股權質押登記手續。鑒于上述情況，《股權轉讓協議》約定的相關先決條件一直未能滿足，為維護公司利益，經公司第五屆董事會第四十三次（臨時）會議審議通過，公司決定根據《股權轉讓協議》約定解除《股權轉讓協議》，并盡快采取相關措施要求交易對方返還公司已支付的5億元預付款、支付利息及承擔相應的違約金等。

永安林業（SZ 000663，收盤價：7.5元）9月30日晚間發布公告稱，本次非公開發行股票方案已經公司第九屆董事會第二十八次會議審議通過，本次非公開發行股票的發行對象為中林集團。本次非公開發行股票的發行數量不超過約4360萬股（含本數），占發行前公司總股本的12.95%，未超過30%，符合中國證監會的相關規定。發行價格為6.88元/股。本次發行擬募集不超過人民幣3億元，募集資金用于以下用途：保定市生物質能循環利用項目，總投資約5.63億元，擬投入募集資金1.25億元；邢臺市生物質能循環利用項目，總投資約5.63億元，擬投入募集資金1.25億元；生物質發酵微生物研發中心項目，總投資5049.1萬元，擬投入募集資金5000萬元。

粵水電（SZ 002060，收盤價：6.51元）9月30日晚間發布公告稱，2022年9月29日，廣東水電二局股份有限公司收到廣州公共資源交易中心發來的《中標通知書》。公司中標韓江榕江練江水系連通后續優化工程施工4標【JG2022年15月30日81】項目。中標金額約10.75億元。2022年1至6月份，粵水電的營業收入構成為：工程施工占比77.35%，發電占比14.8%，產品銷售占比7.08%，勘測設計與咨詢服務占比0.59%。

悅康藥業（SH 688658，收盤價：15.21元）9月30日晚間發布公告稱，公司于2022年9月30日收到公司股東惟精昫竔及其一致行動人焓湜楓德出具的《關于減持股份數量達到1%的告知函》。惟精昫竔及其一致行動人共減持公司股份約450萬股，減持股份占公司總股份為0.99%。2021年1至12月份，悅康藥業的營業收入構成為：醫藥制造占比88.88%，醫藥代理占比10.64%。

拓荊科技（SH 688072，收盤價：298.5元）9月30日晚間發布公告稱，本激勵計劃授予的激勵對象總人數不超過517人，涉及的標的股票來源為公司向激勵對象定向發行A股普通股股票；擬向激勵對象授予280萬股限制性股票，約占本激勵計劃草案公告時公司股本總額約1.26億股的2.21%；限制性股票的授予價格為每股105元，即滿足授予條件和歸屬條件后，激勵對象可以每股105元的價格購買公司向激勵對象增發的公司A股普通股股票，有效期自限制性股票授予之日起至激勵對象獲授的限制性股票全部歸屬或作廢失效之日止，最長不超過60個月。

同有科技（SZ 300302，收盤價：6.77元）9月30日晚間發布公告稱，持有公司股份約5845萬股（占公司總股本比例為11.96%）的股東佟易虹先生計劃在本公告披露日起15個交易日后的6個月內以集中競價方式減持公司股份不超過約489萬股，即不超過公司總股本的1%。  2022年1至6月份，同有科技的營業收入構成為：政府類客戶占比84.52%，非政府類客戶占比15.48%。

愷英網絡（002517.SZ）9月30日在投資者互動平臺表示，公司的VR游戲團隊目前有一款動作競技類VR游戲在研發中，未來公司將持續加強在VR游戲、虛擬場景等VR內容領域的布局和投入，VR游戲后續進展情況請關注公司官網、官微及官方公眾號。

三花智控（002050.SZ）9月30日在投資者互動平臺表示，公司海外銷售約占總營收的一半，美元升值對公司匯兌收益有正向影響，業績情況后續請關注公司定期報告。同時，公司開展外匯套期保值業務，降低匯率波動對公司經營的影響。

迪森股份（300335.SZ）9月30日在投資者互動平臺表示，目前公司已擁有年產70000臺的熱泵產能，且正在針對適用于出口歐洲市場的熱泵產品進行打樣，已經開始著手準備熱泵產品的歐盟認證工作，并同步向部分歐洲國家的客戶送樣，雙線并進，以期盡快獲得歐洲市場的通行證，爭取早日實現海外銷售。

永清環保（300187.SZ）9月30日在投資者互動平臺表示，公司控股子公司湖南省昌明環保投資有限公司是一家專業的環保投資平臺，已開展醫廢處置業務的相關投資。

津榮天宇（300988.SZ）9月30日在投資者互動平臺表示，公司主要通過蘇州及浙江子公司布局儲能系統產品業務，公司將發揮已有客戶渠道，積極拓展儲能產品在國內外的應用。

大湖股份（600257.SH）9月30日在投資者互動平臺表示，截至2022年6月30日，公司預制菜品系列之一小龍蝦系列單品的銷售額為1.2億元，具體業績情況請你持續關注公司公告。

承德露露（000848.SZ）9月30日在投資者互動平臺表示，公司充分利用抖音、快手等短視頻平臺進行品牌宣傳，直接觸達用戶，提升品牌認知度。