7.25遵義| 貴州遵義二套房公積金貸款首付比例兩成

7月25日，據(jù)“遵義發(fā)布”，日前，貴州省遵義市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等14部門結(jié)合遵義市實(shí)際，研究制定了《遵義市促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的工作措施》(簡(jiǎn)稱《措施》)。

在進(jìn)一步支持公積金繳存職工合理購(gòu)房需求方面，《措施》提到，階段性執(zhí)行降低二套房最低首付款比例政策。在2022年7月1日至2023年6月30日期間，繳存職工家庭購(gòu)買第二套自住住房申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，最低首付款比例由30%降低至20%。

同時(shí)，適時(shí)開展公積金貼息貸款。在住房公積金資金緊張時(shí)，可由商業(yè)銀行向符合住房公積金個(gè)人住房貸款條件的繳存職工發(fā)放個(gè)人住房貸款，市住房公積金管理中心給予利息補(bǔ)貼，保障職工享受住房公積金低息貸款。

此外，放寬省內(nèi)異地貸款申請(qǐng)條件。省內(nèi)繳存職工在遵義市購(gòu)買自住住房的，無論其本人或配偶是否具有遵義市戶籍，均可在遵義市申請(qǐng)住房公積金異地個(gè)人住房貸款。

《通知》還明確，階段性支持公積金“又提又貸”。職工在2022年7月1日至2023年6月30日期間購(gòu)房并申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的，在上述期間內(nèi)，職工及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，用于支付同一套住房購(gòu)房首付款。同一套住房累計(jì)提取金額不得超出購(gòu)房首付款金額。

進(jìn)一步支持合理購(gòu)房需求方面，《措施》提到，在2022年7月1日至2022年12月31日期間，繳納契稅、辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的購(gòu)房人，按已繳納契稅的50%給予政府惠民消費(fèi)券獎(jiǎng)勵(lì)(消費(fèi)券獎(jiǎng)勵(lì)經(jīng)費(fèi)按市、縣契稅分享比例分級(jí)承擔(dān))，消費(fèi)券在取得后半年內(nèi)使用，可定向用于裝修、家居建材、家具、家電、旅游、餐飲等消費(fèi)支出。由市商務(wù)局牽頭，市財(cái)政局、市住建局配合制定獎(jiǎng)勵(lì)實(shí)施方案，明確政府惠民消費(fèi)券獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放、兌付、清算等各個(gè)環(huán)節(jié)的審核職責(zé)和流程，并組織實(shí)施。

同時(shí)，對(duì)大專以上學(xué)歷人才在本地創(chuàng)業(yè)就業(yè)，符合條件的可購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房。購(gòu)買商品住房且落戶的，憑已備案的《商品房買賣合同》和契稅繳納憑證，享受在房產(chǎn)所在地接受義務(wù)教育的權(quán)利。有條件的縣(市、區(qū))可給予購(gòu)房補(bǔ)貼。

支持農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房。各縣(市、區(qū))要積極推動(dòng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，進(jìn)一步簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口購(gòu)房落戶手續(xù)。對(duì)農(nóng)民工購(gòu)買商品住房的，其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體經(jīng)濟(jì)分配權(quán)保留不變。積極探索農(nóng)民宅基地自愿有償退出和土地增值收益合理分配機(jī)制，讓農(nóng)民有錢購(gòu)房。