房產·年報速讀| 濱江集團：2021年營收同比增長32.8%至379.76億元

每經記者｜包晶晶    每經編輯｜陳夢妤    

4月29日晚，濱江集團（002244.SZ）發布2021年業績報告。

報告期內，濱江集團實現營業收入379.76億元，歸母凈利潤30.27億元，分別較上年同期增長32.80%和30.06%；銷售額1691億元，同比增長24%。截至2021年末，濱江集團總資產2117.26億元，歸屬于上市公司股東的凈資產205.79億元，分別較上年同期增長23.09%和12.03%。

報告期末，公司有息負債規模457.62億元，其中銀行貸款占比73.8%，直接融資占比26.2%。扣除預收款后的資產負債率為65.92%，凈負債率為65.97%。債務期限構成上，短期債務為139.96億元，占比僅為30.58%，低于期末貨幣資金（211.41億元），現金短債比為1.51倍，可有效覆蓋短期債務。“三道紅線”監測指標持續保持“綠檔”。

2021年末，濱江集團尚未結算的預收房款為935.4億元，較年初增長28.5%；公司新增土地儲備項目38個，其中在浙江省的8個地級市共獲取35個項目；累計新增土地面積200.29萬平方米，新增土儲計容建筑面積469.4萬平方米，土地款總額710億元，權益土地款437.86億元，平均樓面價為1.51萬元/平方米，新增土儲貨值權益比例56.6%。

截至2021年末，公司土地儲備中杭州占60%，浙江省內非杭州的城市包括寧波、嘉興、溫州、金華、湖州、臺州等經濟基礎扎實的二三線城市占比25%，浙江省外占比15%。

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