房產·年報速讀 | 新城控股：2021年營收同比增長15.64%至1682.32億元

每經記者｜吳若凡    每經編輯｜魏文藝    

今日（3月30日）晚間，新城控股集團股份有限公司（601155.SH，以下簡稱新城控股）發布2021年度業績報告。

年報顯示，2021年新城控股實現銷售金額2337.75億元，累計銷售面積約2354.73萬平方米，實現營業收入1682.32億元，同比增長15.64%；報告期內，實現歸屬于上市公司股東的凈利潤125.98億元，扣非歸母凈利潤102.45億元。截至報告期末，公司總資產達5342.93億元；歸屬于上市公司股東的凈資產593.10億元，同比增長17.23%。

截至報告期末，新城控股經營性現金流凈額為219.85億元，同比大幅增長5655.24%，經營性現金流連續四年為正；公司整體平均融資成本為6.57%，同比下降0.15個百分點。同時，2021年新增竣工面積3290.34萬平米。截至報告期末，新城控股已簽約待結轉面積3421.88萬平方米。

2021年年報顯示，截至報告期末，新城控股在手現金余額552.26億元，現金短債比1.07倍；凈負債率為48.12%，繼續處于行業較低水平；公司剔除合同負債和預收款項后的資產負債率為69.95%，相較去年同期下降4.18個百分點。若直接按照貨幣資金和短期借款的計算口徑，公司現金短債比則為1.92倍。

在商業板塊，2021年新城控股實現商業運營總收入86.39億元，同比增長51%，整體出租率為97.63%，物業出租及管理毛利率達72.64%。2022年，新城控股全年計劃新開業吾悅廣場25座、到2022年底開業總數達到155座，全年商業運營總收入目標為105億元。

截至今日收盤，新城控股股價報30.71元/股，漲幅為9.8%，總市值695.15億元。

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