新城發展以供股方式增資自家股票

每經記者｜吳若凡    每經編輯｜陳夢妤    

12月2日，新城發展（01030.HK）發布公告稱，以供股方式發行最多約2.96億新股，募集約15.67億港元。募集款項將用于公司資金儲備，以及用作企業運營資金。

第三季度以來，多家上市房企控股股東或實控人等發布擬增持計劃或相關增持進展公告，一方面解決企業現金流問題，另一方面欲借此提振市場信心。在融資環境依舊收緊的情況下，對于大多數開發商來說，加速回籠資金、手握現金是公司的首要工作。

公告指出，新城發展大股東富域香港及Set Hero Developments Limited承諾，將投入10.87億港元認購2.05億股，并有意向額外投入4.8億港元進行全額認購，合計將以家族基金最多投入15.67億港元。

新城方面表示，此舉顯示出公司大股東對新城發展的前景充滿信心，以真金白金的方式助力公司長遠穩健發展。供股完成后，將進一步增厚公司資本金，改善公司資本結構。

11月5日，新城發展發布公告稱，大股東按平均價格每股股份約5.96港元購買合共3207萬股公司股份，增持公司股權。公告表示，控股股東對公司前景充滿信心，并可能考慮在符合適用的法律及監管要求下，于適當時候進一步增持公司股權。

58安居客房產研究院分院院長張波告訴記者，通過大股東增持來解決企業現金流問題，是不少房企當下融資都會考慮的方式。

從房企融資來看，債權融資受“三道紅線”等金融政策管控，實際操作過程中的難度往往偏大，對于自身負債率偏高的房企更是難上加難。股權融資就是另一條操作路徑，股權融資可以引入戰略投資方，但如果大股東要保持管理權，對股權比例的變動會有更多關注。而以大股東增持的方式，在增強企業資金充裕度的同時，也會有利于管理權的穩定。

另據不完全統計，目前已有10多家房企通過增持、供股、借款等方式增資自家股票。

某頭部房企IR告訴《每日經濟新聞》記者，過去幾年，因為資本市場整體低迷、行業規模增長放緩、政策調控加強等原因，地產股的估值普遍較低。伴隨強監管、美元債違約等一系列不利因素，上市房企市值再度走低。

雖然行業仍有不確定因素，但這些房企已處于價值洼地，控股股東增資行為可以提升股價的穩定性。從資金成本角度考慮，預計有需求的房企股東仍會繼續增持股份彰顯信心。

封面圖片來源：視覺中國