每經(jīng)AI品房小程序正式上線發(fā)布，大數(shù)據(jù)創(chuàng)新賦能百強(qiáng)房企智慧品銷

每經(jīng)記者｜黃婉銀    每經(jīng)編輯｜魏文藝    

10月26日，由每日經(jīng)濟(jì)新聞主辦的第十一屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)在深圳召開。在本次主題為“錨定價(jià)值，理性求進(jìn)”的年會(huì)上，每日經(jīng)濟(jì)新聞開發(fā)的一款完全基于大數(shù)據(jù)應(yīng)用的媒體房產(chǎn)小程序——每經(jīng)AI品房正式上線發(fā)布。

在數(shù)字化、智能化大時(shí)代，每經(jīng)選擇與大數(shù)據(jù)相向而行，一直在技術(shù)、內(nèi)容創(chuàng)新轉(zhuǎn)型方面不斷進(jìn)行有效的探索和嘗試。在房地產(chǎn)領(lǐng)域，每經(jīng)希望能打破媒體傳統(tǒng)思維，以大數(shù)據(jù)和人工智能為基礎(chǔ)打造一個(gè)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)品牌傳播的全新產(chǎn)品，也能展現(xiàn)每經(jīng)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)全新的服務(wù)和全新的認(rèn)識(shí)。

經(jīng)過持續(xù)不斷探索和優(yōu)化，聚合了豐富強(qiáng)大的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、AI智能應(yīng)用、具有獨(dú)特實(shí)用功能的每經(jīng)AI品房應(yīng)運(yùn)而生，它聚合了每經(jīng)AI生態(tài)技術(shù)系統(tǒng)、智庫2861的行業(yè)大數(shù)據(jù)系統(tǒng)、自動(dòng)實(shí)時(shí)更新的百強(qiáng)上市房企專屬定制化資訊窗口等，融合資訊、數(shù)據(jù)、價(jià)值評(píng)估、智慧營銷為一體的在線服務(wù)體系。

每經(jīng)AI品房小程序上線儀式  圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

全維度底層大數(shù)據(jù)，賦能百強(qiáng)房企智慧營銷

房地產(chǎn)行業(yè)近年來與時(shí)俱進(jìn)，正在積極擁抱大數(shù)據(jù)，進(jìn)行數(shù)字化營銷變革，市面上或有重資訊、重?cái)?shù)據(jù)、重營銷的產(chǎn)品，但缺乏一個(gè)綜合性智能化、數(shù)字化產(chǎn)品全新賦能房企。每經(jīng)AI品房小程序正是一個(gè)大聚合窗口平臺(tái)，它不僅能為百強(qiáng)房企提供全新的AI數(shù)據(jù)智慧營銷在線服務(wù)體系，還能全面展示房企品牌價(jià)值，提供新盤項(xiàng)目展示窗口，更能精準(zhǔn)高效嫁接用戶。

作為每日經(jīng)濟(jì)新聞推出的第一個(gè)垂直行業(yè)類大數(shù)據(jù)資訊應(yīng)用產(chǎn)品，技術(shù)賦能來自每經(jīng)戰(zhàn)略合作伙伴智庫2861建立的DaaSMart數(shù)據(jù)超市。

DaaSMart數(shù)據(jù)超市則是架構(gòu)于清華DaaS實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)庫之上，采用人工智能深度學(xué)習(xí)算法構(gòu)建的海量數(shù)據(jù)模型。該平臺(tái)以1平方公里網(wǎng)格為單位構(gòu)建基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，已積累超5000+億條數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)覆蓋人口-消費(fèi)-產(chǎn)業(yè)-交通-房產(chǎn)-口碑等眾多維度。

每經(jīng)AI品房小程序就是以中國城市所有二手房小區(qū)、新售樓盤項(xiàng)目指標(biāo)和周邊配套環(huán)境的底層大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，建立房產(chǎn)預(yù)期價(jià)值的評(píng)估模型，為個(gè)人和家庭不動(dòng)產(chǎn)投資決策，為房企新房營銷策略提供大數(shù)據(jù)支撐。

每經(jīng)AI品房能為房企、用戶提供全國所有297個(gè)地級(jí)城市100萬個(gè)樓盤小區(qū)的全維度大數(shù)據(jù)。

對(duì)企業(yè)端，每經(jīng)AI品房小程序?yàn)樾袠I(yè)的百強(qiáng)房企，如碧桂園、萬科、中海、融創(chuàng)等每家百強(qiáng)房企開啟了專門的資訊、公眾號(hào)、品牌價(jià)值、新盤窗口。比如在碧桂園的窗口中，用戶可以看到碧桂園的品牌價(jià)值排位、增長(zhǎng)率，所有與碧桂園相關(guān)的新聞資訊以及碧桂園微信公眾號(hào)的所有內(nèi)容。

作為一個(gè)房產(chǎn)類小程序產(chǎn)品，每經(jīng)AI品房在微信端口開辟了鎂刻新盤，包含新盤價(jià)值榜展示、新盤地圖、品牌新盤、重點(diǎn)城市地產(chǎn)項(xiàng)目熱銷榜等，根據(jù)價(jià)值分析、地圖查找、開發(fā)房企等不同維度對(duì)在售新盤進(jìn)行分類歸納展示。

這些窗口和功能，可以根據(jù)不同用戶不同選擇偏好推薦樓盤，讓房企吸引到精準(zhǔn)用戶。如房企品牌價(jià)值榜單的展示，可以鎖定購房時(shí)更看重房企品牌價(jià)值的用戶；重點(diǎn)城市地產(chǎn)項(xiàng)目熱銷榜會(huì)每月更新住宅銷售TOP10榜單，比如1-9月商品住宅銷售TOP1，北京是海淀幸福里，廣州是中海觀瀾花園，深圳是華潤城，成都是麓湖生態(tài)城，這可以直接反映項(xiàng)目的市場(chǎng)熱度；小程序的新盤價(jià)值榜能夠詳細(xì)專業(yè)地呈現(xiàn)給購房者新盤投資分析，讓用戶在手機(jī)上就能對(duì)所有在售新盤進(jìn)行全方位洞察。

每經(jīng)AI品房小程序根據(jù)手機(jī)用戶所在位置實(shí)現(xiàn)自動(dòng)定位，今后還將在頭圖位置實(shí)現(xiàn)樓盤項(xiàng)目的3D沙盤展示和VR看房功能。

全面接入AI資訊系統(tǒng)，快速估房把握未來趨勢(shì)

小程序還接入了每經(jīng)AI資訊系統(tǒng)及原創(chuàng)稿件、深度報(bào)道等，對(duì)公司快訊、市場(chǎng)熱點(diǎn)和樓盤資訊、分析等可以實(shí)現(xiàn)AI機(jī)器人寫稿并實(shí)時(shí)滾動(dòng)發(fā)布。每經(jīng)的AI資訊均由人工智能技術(shù)自動(dòng)生成，在中英文雙語資訊同步生成的同時(shí)，已實(shí)現(xiàn)秒級(jí)速度的自動(dòng)化全平臺(tái)推送。

于用戶角度，可以通過每經(jīng)AI品房小程序的“我要估房”欄目，在1秒鐘內(nèi)就可以獲得由大數(shù)據(jù)評(píng)估出有關(guān)房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和未來趨勢(shì)并出具有關(guān)分析報(bào)告，還可以看到有哪些用戶對(duì)全國各地哪些房子進(jìn)行了實(shí)時(shí)在線評(píng)估。

比如某用戶對(duì)世茂濱江花園進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)為1238.9萬元，佳兆業(yè)新都匯一套房屋的評(píng)估價(jià)為834.9萬元。每經(jīng)AI品房小程序的AI估值結(jié)果是基于樓盤交易數(shù)據(jù)、周邊配套數(shù)據(jù)（如年輕人占比、商務(wù)密度、居住密度、消費(fèi)檔次、小學(xué)配置、購物配置等等指標(biāo)）、市場(chǎng)信息、樓市政策等大數(shù)據(jù)綜合分析得出，站在用戶立場(chǎng)提供中立的房產(chǎn)信息。

“樓盤PK”欄目可以為用戶展現(xiàn)不同地區(qū)、樓盤的相關(guān)價(jià)值PK，并出現(xiàn)大數(shù)據(jù)對(duì)比結(jié)論，使用戶從學(xué)區(qū)、商業(yè)、交通、物業(yè)等多角度對(duì)新盤二手盤快速實(shí)現(xiàn)線上比對(duì)。

以惠州市的碧桂園十里銀灘三期PK華潤小徑灣璽海為例，PK頁面會(huì)展示兩個(gè)樓盤項(xiàng)目在掛牌均價(jià)、掛牌區(qū)間、物業(yè)費(fèi)、物業(yè)公司、周邊配套排名對(duì)比、未來房?jī)r(jià)走勢(shì)（如微觀走勢(shì)、宏觀走勢(shì)、好賣指數(shù)、好租指數(shù)等）等信息的差異。

不僅如此，用戶還可以通過“我的房產(chǎn)”“周邊樓盤”等欄目功能，無論位于哪個(gè)城市，都可以實(shí)時(shí)評(píng)估個(gè)人及所在地房產(chǎn)價(jià)值及預(yù)測(cè)未來漲跌趨勢(shì)、原因，實(shí)現(xiàn)跨城市、區(qū)域?qū)Ρ取?/p>

每經(jīng)AI品房小程序開始于2020年“每經(jīng)技術(shù)轉(zhuǎn)型元年”，上線于2021年“每經(jīng)視頻元年”，是每日經(jīng)濟(jì)新聞著力塑造財(cái)經(jīng)媒體產(chǎn)業(yè)新生態(tài)，借以實(shí)現(xiàn)從優(yōu)勢(shì)傳媒到一流財(cái)經(jīng)智媒跨越的又一個(gè)產(chǎn)品利器。

每經(jīng)AI品房小程序?qū)⒃诿拷?jīng)“兩微一端一抖”以及每經(jīng)新媒體矩陣中的具有強(qiáng)大垂直影響力和傳播力的9大平臺(tái)上進(jìn)行傳播推廣，讓每日經(jīng)濟(jì)新聞的1億用戶中那些想看房、想買房、關(guān)心房地產(chǎn)市場(chǎng)的用戶們聚集在每經(jīng)AI品房平臺(tái)上。

（鎂刻地產(chǎn)原創(chuàng)，喜歡請(qǐng)關(guān)注微信號(hào)meikedichan）

封面圖片來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞