每經記者｜吳若凡    每經編輯｜魏文藝    

在3月27日旭輝控股舉行的2019年度業績會上，旭輝控股董事局主席林中表示，疫情會對房企造成短期和中長期影響。

從短期影響來看，今年行業銷售同比2019年會減少7%~10%，房企增速普遍相較于2019年會降低。房地產行業年度開發投資、新開工面積、土地購置面積同比2019年會減少，但房價還是會平穩增長。行業現金流受疫情影響會比較緊張，中小企業加速破產現象會比去年增多。行業集中度在提高，也意味著行業收并購會增加很多。

林中表示，一線、二線和強三線城市的市場表現好過弱三三四線的市場，今年下半年的市場會好過今年上半年。以往房地產行業銷售一般是四六開，即上半年銷售占全年的40%，下半年占60%。今年可能會比較特殊，受疫情影響，上下半年應該是三七開，即上半年可能占了全年銷售額的30%，下半年會占到70%。

林中認為，疫情后政策還是非常平穩，“房住不炒”“穩地價、穩房價、穩預期”這種大政方針是不會變的。所以，相信市場是平穩的，不會出現大起和大落。

（鎂刻地產原創，喜歡請關注微信號meikedichan）

封面圖片來源：攝圖網