每經記者｜袁東    每經編輯｜何建川    

圖片來源：攝圖網

作為四川房企，藍光發展（600466,SH）最近也迎合潮流，擬把旗下物業公司分拆并到港股上市。

作為藍光發展旗下的物業公司，嘉寶股份（四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司）去年收入達到了14.6億元，而利潤達到了2.97億元。

《每日經濟新聞》記者注意到，許多內地房企都將旗下物業公司分拆至港股上市，而且一些實力較大的物業公司最近股價漲勢很猛，甚至到達了歷史高位。

分拆上市緊鑼密鼓

藍光發展分拆嘉寶股份的步伐可謂緊鑼密鼓。

3月4日，藍光發展發布公告稱，公司于3月4日收到中國證監會出具的《關于核準四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司發行境外上市外資股的批復》。根據該批復，中國證監會核準嘉寶股份新發行不超過4935萬股境外上市外資股，每股面值人民幣1元，全部為普通股。完成本次發行后，嘉寶股份可到香港聯交所主板上市。

港交所也掛出了嘉寶股份的上市資料，意味著嘉寶股份已經進入了港交所的IPO流程。

根據上市資料，嘉寶股份成立于2000年，并開始提供物業管理服務，截至2018年底，公司物業管理服務已經分布至全國69個城市。目前公司的業務分為物業管理服務、咨詢服務和社區增值服務三塊。在過去三年（2016-2018年），嘉寶股份收入與利潤持續增長，收入分別為6.58億元、9.23億元和14.6億元，而利潤分別是1.02億元、1.86億元和2.97億元元。

在上市前，藍光發展持有嘉寶股份89.97%的股份，并為其控股股東。雖然目前嘉寶發展還沒有披露募資的金額，但是募資的用途將用于拓展業務規模、提高社區增值服務、用于信息技術軟件的投資等主業方面。

物業服務股受市場追捧

此次藍光發展將嘉寶股份分拆至港股上市，這樣的事情其實并不新鮮，此前很多內地房企就這樣運作，如綠城服務（02869,HK）、中海物業（02669,HK）、雅生活服務（03319,HK）、彩生活（01778,HK）等。

這些物業服務企業的赴港上市，已經逐漸形成了一個內地物業服務板塊，而其中實力強勁、市值大的物業服務公司股價走勢優異。

綠城服務在2016年上市，上市后公司股價從最低的1.89港元橫盤了約一年，隨后開始快速拉升，并快速漲至了8.35港元的高度，目前公司股價還停留在7港元附近。

另一只較大市值的物業服務公司中海物業上市更早，于2015年上市，同樣是上市后震蕩一段時間后開始拉升，從最低的0.696港元一路漲至了3.045港元，目前股價也接近了3港元。值得注意的是，這些公司也都是港股通標的。

對于物業服務行業，市場的觀點也較為樂觀。方正證券就指出，物業服務板塊屬于輕資產行業，擴張性強，該行業特性類似于消費行業，具有價值成長屬性。物業百強市場未來5年具有穩健成長空間。

（本文內容僅供參考，不作為投資依據，據此入市，風險自擔。）

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