中糧地產重組未獲證監會通過 資產定價公允性遭質疑

每經記者｜董青枝    每經編輯｜林菁晶    

10月25日，證監會發布晚間消息稱，并購重組委今日審核辰安科技、中糧地產發行股份購買資產事項，其中辰安科技獲有條件通過，中糧地產未獲通過。

證監會指出，中糧地產本次交易標的資產定價的公允性缺乏合理依據。

對此，中糧地產今日晚間公告表示：目前，公司尚未收到中國證監會的不予核準文件，待收到中國證監會相關正式文件后將另行公告。本次重大資產重組的后續事項有待公司董事會研究確定。

《每日經濟新聞》記者就此事采訪中糧地產，其相關負責人表示“目前以公告為主”。

公告還顯示，中糧地產股票將于2018年10月26日(星期五)開市起復牌。

10月17日，中糧地產曾晚間公告稱，中國證監會上市公司并購重組審核委員會將于近日召開工作會議，審核此次重組股票自10月18日開始起停牌，待公司收到并購重組委審核結果并公告后復牌。

而早在今年3月份，中糧地產就公告稱，擬以發行股份的方式向明毅收購其持有的大悅城地產91.34億股普通股股份（占大悅城地產已發行普通股股份總數的64.18%，占大悅城地產已發行普通股及可轉換優先股合計股份數的59.59%），并擬采用詢價方式向不超過10名特定投資者發行股份募集配套資金。

中糧地產及大悅城地產均同受中糧集團控制，但A股的中糧地產與H股的大悅城地產被切割成住宅與商業地產兩條不同產品線的獨立上市平臺，并無相互持股及控股附屬投資關系。前者主營業務范圍包括住宅地產、工業地產和部分物業的經營，后者則專注于開發、經營和管理大悅城品牌城市綜合體。

本次交易是中糧集團旗下兩大房地產上市公司的內部整合。

根據中糧地產10月17日晚發布的《關于本次發行股份收購大悅城地產有限公司控股權涉及的上市公司治理安排的說明公告》，若本次交易完成后，中糧地產將擁有大悅城地產普通股表決權的64.18%，形成對大悅城地產的控制，并將大悅城地產納入合并報表范圍，實現A股上市公司控股港股紅籌上市公司的股權結構。另外在股權控制方面，中糧地產將通過提名董事及在大悅城地產股東大會上行使股東權利等方式，對大悅城地產進行管控；且大悅城地產部分董事和高管人員將由中糧地產管理團隊人員兼任。

據悉，中糧地產自重組以來，目前已獲得國務院國資委批復、中國證監會受理、國家發改委以及國家市場監督管理總局的核準，但如今卻未獲得證監會的通過，重組之路“碰壁”。