“閑魚、趕集網”等交易平臺售賣北京“小產權”房源

不限購、價格低，如今又加上了“永久產權”、政府在冊等名號，一大批小產權房正在閑魚、58同城、趕集網等平臺大肆兜售。

“3·17”新政之后，各家中介機構都不敢再碰違法違規項目，其中就包括俗稱“小產權房”的違法建筑。但是記者昨天在多家閑置物品交易和分類信息平臺發現，小產權房仍大行其道。

閑魚售賣“小產權”北京房源

很多人可能根本想不到，轉讓閑置物品的平臺意外成了小產權房交易的重要渠道。昨天，記者在閑魚上輸入“小產權”3個字之后，沒想到跳出了1033個對應房源。這些房源遍及全國，少則單價數千元，多則整套百萬元。

在選擇了所在地“北京”之后，閑魚顯示有70個對應項目。其中通州最多，一共有26個，其次是昌平、海淀、朝陽等地。在通州的26個項目中，有人直接寫上了出售太玉園東區一層大兩居，90.5平方米的無產權房，開價210萬元，還不議價。

雖然沒有產權，但要價比通州區自住房還高。記者以購房人身份聯系了其中一戶，試圖砍價，卻被一句“就這個價，一分不刀（砍價的意思）”給撅了回來。

中介“潛伏”交易平臺非法售房

在閑魚上，有些賬戶一看就是專業銷售小產權房的中介。例如一個已經被支付寶核實會員身份和銀行賬戶信息的ID名下，40多個“閑置物品”全是各地的小產權房。閑魚頁面上的實名認證中還對其標記了“真實可靠”的字樣。

記者試圖打探一套標注“六室兩廳三衛豪華大復式出售，小產權不限購”、開價近500萬元的房屋情況，發現對方在閑魚上掛了數十套小產權房，且位于不同區域。有兜售者直接回應稱，自己就是中介，賣一套小產權房，還需要買主向他的公司繳納2.7%的中介費。

在58同城網站中，一批標注為中介企業經紀人的人，在發布小產權房消息。比如旺家地產的經紀人就發布了“地鐵昌平線沙河綠城陽光兩居室70年135萬出售”的消息。雖然打著“70年”旗號迷惑人，但只要有購房人打電話過去，這位經紀人立刻就開始宣揚這個小區“不限購”的特點，說明是小產權房。

趕集網也沒有將“小產權”設為敏感詞，網頁上雖然沒有專門的房源信息，卻有“小產權房買賣服務咨詢”“小產權房貸款”“小產權房抵押”的服務。

平臺監管漏洞放任虛假宣傳

小產權房用低價吸引購房人是常見的伎倆。在北京一年拆除上千萬甚至數千萬平方米違法建設的當下，一些小產權房兜售者還在用“永久產權”“可續期”“絕對不賠錢”“官方允許”等虛假宣傳引人上鉤。這些非法產品和廣告詞，都沒有被相關交易平臺監管。

記者以購房人身份聯系了一位兜售門頭溝葦甸獨棟小產權的人。據稱，這個小產權獨棟是開發商剩的最后一套“樣板房”，開發商和村里簽訂了50年的土地使用權，在沒有任何手續的情況下就開始銷售，目前已經售出了80多套。

截至發稿時，有3處小產權房源顯示為“已售出”，部分消費者顯然沒有意識到小產權房購買的巨大風險。本市相關部門此前已明確表態，拆違不等于拆遷，不會有任何補償，違法建設當事人還將承擔相應的拆除費用。因此，抱著僥幸心態購買小產權房，不僅居住權和產權得不到保障，還可能因拆違而遭受更大經濟損失。

（來源：北京日報 記者 耿諾）