北京二手房市場已進入下行通道 購房需求明顯回落

北京市昨天上午舉行推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革成果情況新聞發(fā)布會，本市疏解整治促提升專項行動上半年整體進度達到60%左右。占道經(jīng)營、無證無照和“開墻打洞”、地下空間整治、群租房治理、直管公房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借清理等6項整治任務(wù)提前完成全年計劃。利用疏解騰退空間，優(yōu)化便民商業(yè)設(shè)施布局，確保便民商業(yè)設(shè)施數(shù)量不減反增。目前，房地產(chǎn)市場過熱的苗頭得到有效遏制，新房市場延續(xù)總體平穩(wěn)的態(tài)勢，二手房市場已進入下行通道，調(diào)控效果符合預(yù)期，市場出現(xiàn)量縮價穩(wěn)的積極變化。

北京市二手房市場已進入下行通道

北京市委全面深化改革領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室專職副主任胡雪峰介紹，北京供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革取得的主要成效包括，非首都功能疏解有序推進，2016年關(guān)停退出一般制造業(yè)和污染企業(yè)335家，拆除清退各類商品交易市場117家。降成本方面，持續(xù)深化“放管服”改革，取消77項行政審批事項。補短板方面，軌道交通加快建設(shè)，在建里程285公里，中心城綠色出行比例達到71%。在惠民生方面，教育改革使小學(xué)、初中就近入學(xué)比例分別提高到94.5%、90.7%，新增學(xué)前教育學(xué)位1.5萬個。有效增加小戶型住宅供給，保障性住房新開工5.6萬套、竣工6.4萬套，完成3.9萬戶棚戶區(qū)改造任務(wù)。針對群眾反映強烈的“奇葩證明”問題，去年統(tǒng)一取消和調(diào)整了74項市政府部門要求基層開具的證明事項。

去庫存方面，本市庫存量持續(xù)處于低位，去年底新建商品住宅庫存量3.32萬套，比年初下降39.1%。今年6月底庫存量為2.59萬套，呈現(xiàn)持續(xù)下降態(tài)勢。針對房市尤其是二手住房市場過熱情況，今年3月17日以來打出房地產(chǎn)調(diào)控一系列組合拳，密集研究出臺18項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，包括細化限購限貸政策、遏制炒作天價“學(xué)區(qū)房”、清理整治“商改住”、嚴格產(chǎn)業(yè)項目管理、加大住宅用地供應(yīng)和在途項目開工入市力度等。目前，市場過熱的苗頭得到有效遏制，新房市場延續(xù)總體平穩(wěn)的態(tài)勢，二手房市場已進入下行通道，購房需求明顯回落，調(diào)控效果符合預(yù)期，市場出現(xiàn)量縮價穩(wěn)的積極變化。

疏解整治上半年整體進度達全年六成左右

市發(fā)改委副主任李素芳介紹，開展“疏解整治促提升”專項行動得到全面推進，力度大、進展快，上半年整體進度達到60%左右。占道經(jīng)營、無證無照和“開墻打洞”、地下空間整治、群租房治理、直管公房轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借清理等6項整治任務(wù)提前完成全年計劃。一些重點任務(wù)取得新突破，比如拆除違法建設(shè)3057萬平方米，同比增長1.9倍；疏解提升市場131個，超過去年全年完成量14個；疏解退出一般制造業(yè)企業(yè)495家，整治“散亂污”企業(yè)2435家。此外，疏解整治的效果好，“留白增綠”力度加大，上半年全市新增造林面積11.5萬畝，新增、改造綠地超過650公頃，建成了一批百姓身邊的綠地公園。建設(shè)提升了7類基本便民商業(yè)網(wǎng)點580個。核心區(qū)拆除違法建設(shè)33萬平方米，超出全年計劃任務(wù)近四成，182條背街小巷達到“十無”標準。故宮和中南海周邊重點街巷風(fēng)貌保護得到加強。廣渠路二期和長安街東延兩大廊道建設(shè)綠化面積超過3萬平方米。

疏解中確保便民設(shè)施數(shù)量不減反增

李素芳介紹，下一步，疏解整治促提升專項行動將進一步聚焦提升群眾獲得感，補齊公共服務(wù)短板。利用疏解騰退空間，優(yōu)化便民商業(yè)設(shè)施布局，既注重補充綜合性百姓生活服務(wù)中心，也注重完善蔬菜零售網(wǎng)點、便利店、早餐店等專業(yè)服務(wù)設(shè)施，下半年再新建和規(guī)范提升便民商業(yè)網(wǎng)點420個以上，確保便民商業(yè)設(shè)施數(shù)量不減反增；建立健全城市治理長效機制，引入第三方機構(gòu)開展督查核驗等一系列措施，加大對城市頑癥痼疾的治理，鞏固成效，防止回潮；在城市風(fēng)貌上下細功，堅持強化“首都風(fēng)范、古都風(fēng)韻、時代風(fēng)貌”的城市特色，留住記憶鄉(xiāng)愁，系統(tǒng)推進實施街區(qū)整理與生態(tài)重塑，讓老城有故事、有溫度。

（來源：北京青年報，原標題：北京二手房市場已進入下行通道，記者：李澤偉)