統計局：人均住房面積40.8平米 不存"被平均"問題

央廣網北京7月10日消息（記者 張棉棉）近期，有網友針對國家統計局發布的“2016年全國居民人均住房建筑面積為40.8平方米”提出質疑，認為自己“被平均”。國家統計局信息景氣中心副主任潘建成今天（10日）對中國之聲表示，“目前發布的40.8平方米的平均數是那種算術的平均數，而人們一般感覺上更能接受的是中位數，中位數和平均數是兩個不同的代表平均水平的數據；當一組數據的差距特別大，尤其是特別高的那部分數據比較多的時候，中位數和平均數的差距就會拉大，但不是‘被平均’這個概念，只不過說，你要如何去理解，”潘建成強調，這是不同的統計指標的應用問題，它不存在是不是“被平均”的問題，對此，要理性去分析。

潘建成說，算術的平均數包括地域之間的平均、大中小城市之間的平均、城鄉的平均、大面積和小面積的平均，這個平均數往往是用于測算總的平均，估算總的面積，估算總的房地產的發展等等，在這些經濟方面，用這種平均數的意義更大，但是，如果要去反映民生，也就是說，體現民生的改善程度時，做這些分析時，建議最好用中位數，中位數正好反映了中間這部分人它目前所處的狀況。

潘建成分析，具體而言，目前所公布的城鄉居民的居住面積——平均40.8平米的結論的得出，可以關注三方面的內容。

第一，城鄉居民的居住面積是通過抽樣調查取得的，這是城鄉住戶調查的一部分。從目前看到的方案來說，全國一共抽了16萬戶代表作為樣本，16萬戶樣本應該說樣本量是非常大的，從抽樣調查的精度來講，抽樣設計是非常科學的，通過16萬戶來測試的數據應該說精度是非常高的，所以這個數據的取得是通過16萬戶人均居住面積的平均數來代表全國整體城鄉居民的平均數，這是它的數據的測算過程。

第二，全國人均住房面積40.8是城鄉的平均，可以看到，城鎮居民的確沒有那么多，是36.6，農村居民是45.8，這兩個平均得到的結果是40.8。當然，城鄉住戶房屋的質量、地理的區位是不一樣的，但是面積來說，確實是農村居民的居住面積會多一些，所以人們感覺到差異，大多是從城鎮角度出發，城鎮居民確實居住面積不到40.8平方米。

第三，人們可能感覺有差異，比如說像一些大城市，一線城市和二線城市居住會相對緊張，但是，一些小的城市，三線、四線，包括縣城，都是作為城鎮居民的范疇，這樣一個平均是大城市、中等城市、小城市、縣城的一個平均，所以假定你是以大城市的居住環境來考慮問題的話，可能會覺得這個數值高了。還有一個問題，我們說，其實和平均收入的概念一樣，其實居民的居住面積內部是有差異的，比如說，有人居住了一個大的別墅，但是，也有人住了一個小房子，只有50平米，這兩個一平均，可能就是接近300多平米、200多平米這樣的居住水平，顯然，這個平均是因為內部差異，當內部差異越大，這個平均的結果給人感覺的差異就會越大。事實上，統計上還有另外一個數字，就是中位數，就是當我們說平均的時候，假定什么數字更能反映大家的居住面積呢？或許你用所有人的中位數，我們說我們用16萬戶做抽樣，抽樣完之后，每個人的抽樣數都有數值，這數字把16萬從高到低一直排下來，那么排到最中間的，第8萬個人，這個人的居住面積是多少？這個就是中位數，當人們的居住面積差異很大的時候，這個中位數一般會低于平均數，甚至會遠低于平均數，所以人們通常講的平均概念，主要指的大約就是中位數，這樣的中位數和現在已經公布的算術的平均數是有差距的。

來源：央廣網

記者：張棉棉