畢業(yè)生租房遇“三難” 你遇到過嗎？

每逢到大學(xué)生畢業(yè)的前夕，住宅租賃市場(chǎng)必然迎來租賃旺季。像《歡樂頌》里的五姐妹一樣，90后大學(xué)生租房也品嘗了“酸甜苦辣”?，F(xiàn)實(shí)生活中，租房一族們吐槽最多的問題是找房難、居住難、砍價(jià)難。

難點(diǎn)1 找房難辨真假

“在北京租房，并非易事。”22歲的小雨感慨說，面對(duì)中介門店、網(wǎng)絡(luò)端口、手機(jī)APP上展現(xiàn)的各種各樣的房源，要是沒有孫悟空的火眼金睛，還真的是難以辨清真假。

原來小雨即將從北京一所大學(xué)畢業(yè)，她和同學(xué)都在北京找到了工作。兩人開始找出租房子，但他們找房的過程并不順利。小雨回憶說，“我們?cè)诰W(wǎng)上看到位于朝陽區(qū)有一套兩居室，租金在4000元左右。我們按照網(wǎng)上的地址找過去，中介經(jīng)紀(jì)人卻說這么低價(jià)格的房子沒有了，同一個(gè)地區(qū)像這樣的兩居室租金在5000元左右。”小雨和同學(xué)承受不了這么高的價(jià)格，只得放棄了。

剛畢業(yè)的小劉在網(wǎng)站上看中了安貞門附近三居室的次臥，交通便利、房源較新，而且是精裝修，小劉興沖沖約了中介就去看房了。“看完房覺得性價(jià)比不高，房間面積并不像圖片里顯示的那么大，而且裝修氣味很重。”躊躇滿志的小劉悻悻的回了家。

“有的房子網(wǎng)上看著很好，但實(shí)際看房體驗(yàn)很差，圖文不符現(xiàn)象不少。”為了了解房子真實(shí)狀況，小劉決定現(xiàn)場(chǎng)走一圈，坐著中介的小摩托突突跑了好幾天，最后終于敲定了2460元/月的位于豐臺(tái)區(qū)的一個(gè)自如友家房源，“跟朝陽區(qū)安貞門房子相比，同樣價(jià)錢多了獨(dú)立陽臺(tái)，雖然跨區(qū)了但性價(jià)比提高了。”

難點(diǎn)2 家電維修難分責(zé)

找房?jī)H僅是租房生活開始的第一步，接下來的居住生活才是重頭戲。盡管大學(xué)生在簽訂合同之前已經(jīng)深思熟慮，但在實(shí)際居住過程中，各類問題仍舊層出不窮。

“我都不知道家電還有使用期限！”剛租到房還沒兩個(gè)月的小吳狠狠長(zhǎng)了一把見識(shí)。原來小吳家的冰箱老化太嚴(yán)重，不僅零部件老舊到?jīng)]法維修，還因?yàn)槁┓静恢评洹?ldquo;我都打過電話咨詢，人家說八年多的冰箱過了期限，都沒有維修的必要。”

迫于無奈小吳只好跟房東商量更換新冰箱，可卻遭到了房東的拒絕。“當(dāng)時(shí)說的好好的，給配冰箱、電視的，房東現(xiàn)在又不給換新的冰箱”小吳很是苦惱。小吳只簽了一年租房合同，而且也是與人合租，無論是買冰箱的成本劃分還是租賃到期后冰箱的歸屬都讓她很是頭疼。“你說我是買全新的冰箱劃算，還是買二手的劃算？”小吳至今還在糾結(jié)中。

無獨(dú)有偶。家住定福莊的小蔡也曾因洗衣機(jī)的維修問題與房東協(xié)商。本來合同中規(guī)定家具、電器維修由中介負(fù)責(zé)，人為損壞由小蔡同學(xué)負(fù)責(zé)。但住進(jìn)去小蔡才發(fā)現(xiàn)洗衣機(jī)漏水，經(jīng)過一兩次維修之后問題仍未得到解決。“我們想讓房東更換洗衣機(jī)，但他們表示不承擔(dān)這一費(fèi)用?，F(xiàn)在洗衣服就得拿盆在軟管處接水。”小蔡無奈地表示。

像小蔡一樣面對(duì)維修分責(zé)問題選擇妥協(xié)的大學(xué)畢業(yè)生不在少數(shù)。小侯同學(xué)也是選擇自己承擔(dān)了維修空調(diào)的費(fèi)用。“房東說空調(diào)燒壞的零件不由他們負(fù)責(zé)。雖然我有心跟他爭(zhēng)論下，但維修師傅在窗戶外面工作很辛苦，我就自己掏錢換了零件。”

難點(diǎn)3 房東漲價(jià)難應(yīng)對(duì)

23歲的小欣是鄭州一所大學(xué)的畢業(yè)生，今年1月來到北京一家互聯(lián)網(wǎng)公司實(shí)習(xí)。她通過中介看中立水橋附近的一處房子，離地鐵比較近，房間很干凈，家具家電齊全，次臥正找一位合租者，租金2000元。小欣說，“我覺得價(jià)格比較合適，就把房子租下來了。我與房東約定租期為一年。”

進(jìn)入6月，北京迎來租賃旺季。同一個(gè)小區(qū)的類似房子租金有所上漲，小欣的房東宣布要提高租金，次臥租金上漲400元。“我與房東談了兩次，請(qǐng)求房東不要漲價(jià)，但房東沒有答應(yīng)。這意味著我租金變?yōu)?400元。”小欣表示，她自己每月的收入不高，一半租金需要家里貼補(bǔ)?，F(xiàn)在房東漲價(jià)400元，還得讓家里多貼補(bǔ)一些，她不愿意讓父母再操心了，就下定決心換房了。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年5月，通過北京我愛我家達(dá)成的住房租賃交易量環(huán)比增長(zhǎng)了15.7%，月租金均價(jià)為4613元/套。偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院經(jīng)理孔丹對(duì)北京晨報(bào)記者說，“從5月開始，北京住房租賃市場(chǎng)開始向以大中專院校畢業(yè)生為主要客群的租賃旺季過渡，部分畢業(yè)生租房需求的提前釋放，推動(dòng)了5月北京住宅租賃市場(chǎng)交易量的上漲。隨著6、7月北京租賃高峰的來臨，預(yù)計(jì)北京住房租賃市場(chǎng)將會(huì)出現(xiàn)量增價(jià)漲。”（除全名外，本文所涉人物均為化名）

(來源：北京晨報(bào)，原標(biāo)題：畢業(yè)生租房遇“三難”，記者：武新 許千慧)