每經編輯｜蔡雅蕓    

（本文原載于微信公眾號“邦地產”real-estate-circle）

你還在驚嘆，有土豪在北上廣深搶“上億豪宅”嗎？那真是弱爆了，因為現在真正的土豪，早就不屑豪宅了，海島才是他們的新寵！

你或許要說，在歐美，有錢人買小島早就有了，而且它一度成為富豪名流體驗清靜的潮流選項。

但我們這次要說的，不是美國人英國人，而是實實在在的中國富豪。

上圖是Cayonetas群島，由三個不可復制的原生態太平洋海島組成。你看到的圖片，是35年以來，這個群島首次公開展示它美麗的姿態。

它們以前是作為地球演化研究基地存在的，但乘坐直升機僅需半個小時就可從巴拿馬市抵達。

小島里面郁郁蔥蔥，擁有長達19英里的亮麗海岸線，以及50個原始海灘。 

而巴拿馬這三個海島待售價格達到1億美金，但它們正被中國人垂青。

據該群島的代理經紀人透露，一位未透露姓名的中國超級富豪，就準備用1億美金拿下這個“頂級旗艦項目”。

當然，這些小島可不是一般的熱帶小島，并不是有錢就可以買的。有規定，開發小島，其70%的面積需要留作自然保護區，另外的30%可作有環保意識的開發。

也就是說，買家必須與環境為友，而且不只是普通朋友。因為小島的主人將會被要求協助科研和環保，把小島建設成一個知識智能型豪華旅游中心。

此外，島上設施會被借用來舉辦國際科學會議和全球重要談判，而這些會議和談判都將重新塑造商界、慈善界以及政界的領導力格局。

據說，這個中國富豪為此，已經決定會把小島，用新型的、開創性的、國際化可持續的發展模式來開發。（好奇寶寶來猜猜這人是誰吧！）

在中國買豪宅不能比？

雖然要求復雜，但是就花費來說，買小島比起在國內買豪宅，還是有吸引力的。

按照現行匯率，買下這三個海島的錢大概要花6.5億人民幣，從此你就可以面朝大海春暖花開了。

而同樣的錢，在中國能住什么樣的豪宅？

在香港地區，在山頂加列山道的twelve peaks，有個樓盤在2014年開盤報價188萬港元/平方米，最貴的一套售價8.191億港元，折合人民幣6.849億元。

比海島還貴，但也就長成這樣而已。

還有，位于上海靜安區的遠中風華園別墅，市中心區位，僅有11套，23萬元/平方米的單價，隨便一套就是6.48億元！

老百姓能不能買海島？

能。

2015年的時候，某寶就搞了一次“全球稀有海島拍賣專場”，分別拍賣斐濟第二大島嶼“海洋之心”、加拿大戴德門島、希臘玲瓏萊斯島、末代皇帝溥儀老師莊士敦的帝王之師島，4座海島。

除了位于英國的帝王之師島起拍價為400萬元，其余三座島起拍價僅1元，驚人吧？！

而最后斐濟的“海洋之心”島以500萬元人民幣成交，加拿大戴德門島以170萬元人民幣成交，希臘玲瓏萊斯島以480萬元人民幣成交，而英國“帝王之師”拍賣前設置了保留價，最后拍賣的價格未達到保留價，導致拍賣失敗。

170萬，這個價格，都不夠在上海好點的地段買套小公寓好伐！揣著500萬都可以買海洋之心了，還不一定能在北上廣深買到房。想一想，是不是很醉人~

2011年4月，國家海洋局公布我國第一批開發利用無居民海島名錄，這些可買賣的海島一直在招島主，涉及了遼寧、山東、江蘇、浙江、福建、廣東、廣西、海南等8個省區，共176個無居民海島。

在廣西各等別的海島中，最貴的是填海連島用島，最便宜的是林業用島，離岸最近的四等島單價10.08萬元，離岸最遠的六等島單價只要14元。

但大家必須先了解一下政策。國外海島大多出售永久使用權，

但國內海島只能拿到50年使用權。

怎么樣？大家一起組團買個島，面朝大海，春暖花開？

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編輯：王婷婷 審核：楊羚強 終審：蔡戰波