寶龍地產2015年凈利同比增54.9% 今年將推新“五年計劃”

每經編輯｜王浩也    

每經實習記者 王浩也

3月15日，寶龍地產控股有限公司（01238.HK）發布公告，截至2015年12月31日，寶龍地產全年合約銷售額約為143.05億元，較2014年同期增加約34.3%；總收益為119.07億元，較2014年同期上升約23.2%；合約銷售面積約為153.20萬平方米，較2014年同比增加約26.8%；凈利潤則約為23.35億元，同比上升約54.9%；毛利率為32.9%，較2014年同期的28.8%也有小幅上升。

寶龍地產表示，2015年度，其主要業務分部有4個：物業開發、物業投資、物業管理服務和其他物業開發相關服務，進行其業務活動，并且物業開發仍為其主要收益來源。

回顧2015年的成績，寶龍地產用“令人滿意”四個字總結，并表示取得這樣的成績與其堅持“以上海為中心，深耕長三角”的發展策略，準確把握市場趨勢，結合年度“去庫存、提效能、做標桿、再突破”的經營方針有密切關系。

寶龍地產表示，去年業績創歷史新高，其中貢獻較大的主要項目位于天津濱海、安徽阜陽、上海虹橋寶龍城、上海七寶、廈門寶龍一城及上海奉賢。

在公告中，寶龍地產還表示為獲取穩定及經常性的收入，其也保留及經營購物商場等若干商業物業以供租賃。記者查閱公告發現，于2015年12月31日，寶龍地產持有用于投資的物業（包括已竣工物業及在建物業）其建筑面積合共約301.43萬平方米，較2014年增加約6.4%。

公告顯示，寶龍地產年內完成了歷史上最密集的開業任務。由集團運營的上海奉賢寶龍廣場、上海臨港寶龍廣場、上海寶山寶龍廣場、杭州蕭山寶龍廣場、杭州富陽寶龍廣場、鎮江寶龍廣場、青島膠州寶龍廣場7個物業項目先后于2015年成功開業。其中，上海臨港寶龍廣場的開業率達90%，上海奉賢項目開業3天客流則創下50萬人次。

酒店方面，寶龍地產表示會繼續發展酒店業務，作為長期經常性收入來源。數據顯示，截至2015年12月31日，寶龍地產旗下擁有7家國際品牌酒店（青島寶龍福朋喜來登酒店、泰安寶龍福朋喜來登酒店、太倉寶龍福朋喜來登酒店、海陽雅樂軒酒店、鹽城雅樂軒酒店、重慶寶龍戴斯大酒店及上海寶龍麗笙酒店），3家自創品牌連鎖酒店（青島寶龍藝筑酒店、安溪寶龍藝筑酒店及蓬萊寶龍客棧），及2家自創品牌連鎖餐廳。

土地儲備方面，寶龍地產在2015年新增了3宗商業地塊，包括上海吳涇寶龍廣場、上海寶山區寶楊路地塊以及上海松江區九亭地塊，占地面積共計18.1萬平方米，地價總額為29.02億元。

對于未來的發展，寶龍地產表示其結合經濟形勢制定了“五年計劃”為2016-2020的發展定下藍圖。據了解，“五年計劃”提出主業板塊“三輪驅動”的商業地產戰略，目標為讓集團成為商業營運專家、品質地產行家及資產管理贏家；明確酒店、文化及投資為集團的三個輔業板塊，堅定集團聚焦上海為核心的長三角區域等。

不僅如此，寶龍地產在公告中表示，去庫存仍然是2016年的營銷主線，而2016年銷售目標提高至150億元，同比增長15.4%。