每經編輯｜吳若凡    

（本文原載于微信公眾號“邦地產”real-estate-circle）

今天邦爺在朋友圈看到了這樣一條消息，說非上海本地人員，在上海必須交完五年社保才能買房。真有這事？

帶著疑問，邦爺第一時間詢問了市房管局相關人員和房地產交易中心的工作人員，他們均表示目前尚未接到過調整此類通知，不要信以為真。

大家千萬不要被糊弄，上海市委書記韓正剛剛三令五申要控制房價，并對于一些違法違規擾亂市場的行為依法嚴肅處理，以維護房地產市場健康穩定。上海市住建委也公開聲明，要對那些散布謠言的中介嚴肅處理。

目前上海規定，2013年11月9號之前簽訂購房合同，需要交滿12個月社保即可享有買房資格，而2013年11月9號之后，簽訂的合同需要3年內累計交滿24個月社保。

邦爺發現，消息是從中介方面發出。有人說此舉擾亂市場秩序，給購房人制造恐慌情緒的意圖很明顯。

邦爺提醒，目前網傳的不少消息，都有人造“銷售火爆”的成分。比如，消息稱上海各交易中心場景火爆，但邦爺隨意走訪了幾家交易中心發現，過戶大廳已經沒有了人山人海的景象。在長寧區和虹口區的房地產交易過戶中心，從早上到下午，雖然每個窗口前都有市民正在辦理業務，但大廳的等候座位大部分卻都是空的。

對購房者來說，看到網上的各類傳言，最好還是向監管部門核實，切莫恐慌性購房，給自己帶來損失。

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編輯：王婷婷 審核：楊羚強 終審：蔡戰波