萬科綠地槍挑“搜房們” “去中介化”內涵是去網絡？

每經編輯｜蔡雅蕓

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文章作者：楊羚強

文章來源：邦地產

小時候，我經常聽侯寶林大師的相聲《關公大戰秦瓊》，兩個不同時代的名將在一起打仗，好玩，但也只能是舞臺上或電視劇里的演義。但是，在今年的房地產市場，我們卻不斷看到了類似一幕——

中原地產、鏈家和搜房，原來是不同領域的老大，前兩者的優勢在房屋中介，后者則是房地產專業網站老大，雙方可說是涇渭分明。

可是，只過了幾個月的時間，中原地產、鏈家和搜房之間的差別就變得模糊起來：搜房開始做中介和代理業務，鏈家則做起了網絡平臺，公開和搜房搶生意。中原雖然沒有轉型做網絡平臺，但也有去網絡化的意思，目前只是宣布減少和電商的合作規模。

然而，如果你以為這就是電商和中介戰爭的全部，就大錯特錯了。君不見，開發商也悄悄進入了戰場，打著“去中介化”名義的他們，真正的意圖其實是“去網絡化”。一家開發商的品宣負責人告訴邦地產一個驚人事實：等目前各家電商給他們的平臺導入的客流達到一定規模，這個平臺自身就將發展成為一個網絡電商平臺。

目前，萬科、綠地、新城、旭輝都已開發了自己的銷售APP，綠地的“弘金寶”更提出“動動手指，月入數十萬傭金不是夢想”的口號。

根據計劃，現在綠地自己開發的網絡銷售平臺還只是涉及房地產，將來汽車、金融、能源都會通過這個平臺銷售。

綠地的這個設想，讓很多有遠識的媒體人“不寒而栗”。曾幾何時，電商就是用類似的模式一點一點把報紙的讀者吸引過去，然后甩開報紙單干的。現在輪到網站了，當網站給開發商的網絡電商平臺帶來足夠多的用戶，電商也將被一腳揣開。