中糧接手熱電廠地塊大悅城落戶杭州

每經編輯｜每經記者 徐杰 實習記者 沈溦發自杭州    

每經記者 徐杰 實習記者 沈溦發自杭州

近日，傳聞已久的河北天成“退地”終于塵埃落定。中糧置地正式收購河北天成位于杭州城北的熱電廠綜合體地塊，該地塊將用于建設中糧大悅城。

業內人士指出，有別于中糧原先考慮的落戶地濱江，此次收購的熱電廠地塊周邊存在多個已開業或在建的商業綜合體項目，中糧大悅城未來發展如何有待考驗。

10月12日，中糧置地回復《每日經濟新聞》記者表示，杭州為中糧置地戰略性重點城市，將大悅城項目引入杭州是早已既定的計劃。

早在2010年，中糧董事長史焯煒就曾幾次來杭洽談關于投資入駐大悅城的相關事宜。今年初，中糧曾與龍湖等開發商競爭濱江綜合體地塊，最終該地塊由龍湖拿下。

據悉，此次中糧方面收購的熱電廠地塊，由今年初河北天成以總價近27億元的價格拿下。其中，商業地塊總建筑面積約28萬平方米，當時河北天成以總價22.7億元競得，折合樓面價8013元/平方米。住宅地塊總建筑面積約2.37萬平方米，競得價為4.24億元，折合樓面價為17903元/平方米。

至于此次中糧置地的收購價格，中糧方面表示，“目前尚不方便透露具體價格”，中糧置地控股稍后會正式對外公布。

對于外界關心的中糧拿地后的規劃及布局，中糧置地公關部告訴《每日經濟新聞》記者：“大悅城布局杭州的相關事宜正在緊鑼密鼓的研究與籌備過程中。在目前這個時間段，我們無法提供更多的準確消息。”

有消息稱，中糧置地收購的地塊中，商業地塊已確定將引入商業項目——大悅城，而宅地部分，則計劃將中糧城市精品系列引入杭州，以高端剛需和首改客戶為主。

對此，中糧方面表示，不同于杭州目前市場上的綜合體項目，“中糧大悅城以 ‘年輕、時尚、潮流、品味’為主題，定位以青年白領群體為主。”在商業資源的引進上，重視引入首次進入該城市的品牌，在商圈內實現錯位競爭。

值得注意的是，中糧大悅城即將入駐的申花板塊，如今已成為杭州商業綜合體最為密集的區域之一。以大悅城為中心，方圓5公里內，已開業和即將開業的有古墩路印象城、城西銀泰城和萬達廣場，已規劃的有藍孔雀綜合體、華潤歡樂頌和萬融廣場等，未來競爭激烈，被業內稱為“杭州的徐家匯”。

此外，在中糧布局杭城大悅城的同時，記者注意到，9月份在杭州拿地的房企中，共有4家外來房企競得土地，北京銀泰競得蔣村單元17萬平方米的商業地塊，另外，北京北辰、英藍和雨潤等一批外來地產大佬均為首入杭州市場。