沐籽

“眾籌”這個詞匯，近段時間可謂火熱至極。“眾籌模式”最初起源于美國等發達國家，其用“團購+預購”的形式，向網友募集項目資金，讓小企業、藝術家或個人對公眾展示他們的創意，爭取大家的關注和支持，進而獲得所需要的資金援助。而眾籌在我國的發展之路，也是極為迅速，從最初的創業到現在的影視、甚至房產，眾籌正一步步走向人們的生活。

9月21日，百度推出眾籌項目“百發有戲”。據百發有戲公開資料介紹，該項目計劃籌資1500萬元，時間為2014年09月22日至10月22日。不過截止到9月22日15時，已有3301人參與此次眾籌，籌集金額1800萬元，超額完成籌資計劃。

9月22日，萬科在蘇州推出了“房產眾籌”，借此“試水”互聯網金融。此次推出的全裝100平三房，目前眾籌金額為54萬元。每位投資人最低只需投資1000元，籌資金額達到54萬，眾籌階段就將完成。此后，萬科城將在搜房網上以6折價起拍，最終溢價部分即為投資收益分配給眾籌投資人。與百發游戲一樣，人們的參與熱情超出主辦方預期，24日上午，眾籌階段提前完成。

預期年化收益率不低于40%，買不買房都獲利的做法，自然很吸引眼球。不過，此類高回報率是萬科以一種隱性的補貼方式操作的，未來能否持續提供此類年化收益率產品，還值得商榷。另外，對于目前房企將理財和購房進行結合的做法，仍然存在政策風險。

百度百付寶總經理章政華曾雄心勃勃地表示，“百度將打造國內最大互聯網眾籌平臺”，但是在實際業務推進中，他仍然選擇謹慎行事。這種謹慎不無道理，國內的眾籌平臺雖然發展迅猛，但是仍然走在政策紅線的邊緣，特別是以投資回報為目的的股權眾籌，與“非法集資”僅一步之遙。

所以，眾籌火熱之后，監管該怎么跟進？匯集閑散資金，與非法集資的邊界在哪里？集資的范圍需不需要劃線？投資人的權益如何保障？資金需不需要第三方監管？產生的收益如何透明分配？發起人之間的合同，只需自行協商，還是需要規范、公證等等一系列的問題都擺在監管者眼前。