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人民幣貶值:擠出外貿(mào)水分抑制樓市投機(jī)

人民日?qǐng)?bào) 2014-04-08 08:50:28

外國資本會(huì)更多流入資本市場(chǎng),有望改善股市低迷狀況

事實(shí)上,人民幣匯率雙向浮動(dòng)對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的影響還有其他方面。

首先,跨境資本流動(dòng)將變得更為穩(wěn)定。過去人民幣匯率基本呈單邊升值或升值趨勢(shì),加上國內(nèi)利率高于國際利率,一些投機(jī)性、套利性資本紛紛以貿(mào)易和直接投資的“身份”進(jìn)入中國。“未來這類跨境資本流入會(huì)減少,長(zhǎng)期投資性資本流入增加,跨境資本流動(dòng)將更穩(wěn)定。”丁志杰說。

其次,貨幣政策自主性有望增強(qiáng),有利于金融調(diào)控和實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。過去,外匯占款是人民幣基礎(chǔ)貨幣投放的最主要渠道,為了對(duì)沖源源涌入的外匯,央行只能不斷提高存款準(zhǔn)備金率,抬高了國內(nèi)利率。

“隨著人民幣匯率雙向浮動(dòng),跨境資本流動(dòng)也將回歸正常的雙向流動(dòng),這樣一來,對(duì)沖外匯占款的壓力減輕,存款準(zhǔn)備金率有較大的下調(diào)空間,從而會(huì)帶動(dòng)利率走低,降低實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資成本,有利于恢復(fù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是制造業(yè)的活力。”丁志杰說。

此外,匯率變化對(duì)樓市和股市的影響可能正好相反。專家認(rèn)為,過去房?jī)r(jià)不斷走高,加上國內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)融資限制,海外融資成為房地產(chǎn)行業(yè)融資的重要渠道,于是,很大一部分熱錢進(jìn)入了房地產(chǎn)行業(yè),這又反過來推動(dòng)房?jī)r(jià)進(jìn)一步上揚(yáng)。

房地產(chǎn)從業(yè)者何文明表示:“人民幣升值,對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的影響在于熱錢流入。熱錢惡炒,房產(chǎn)升值。而匯率下行,一個(gè)積極意義在于,改變了一直以來對(duì)人民幣單邊升值的預(yù)期,對(duì)熱錢流入有抑制作用。這對(duì)房地產(chǎn)穩(wěn)定有意義。”

“人民幣匯率雙向浮動(dòng)特別是階段性貶值,意味著償還同等數(shù)量的外匯需要更多的人民幣,這將使海外融資的成本和風(fēng)險(xiǎn)上升,對(duì)于抑制樓市投機(jī)和房?jī)r(jià)回穩(wěn)有積極作用。”丁志杰說,“作為對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)投資的替代,外國資本會(huì)更多流入資本市場(chǎng),股市長(zhǎng)期低迷的狀況有望得到改善。”

責(zé)編 葉峰

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