TCL孫公司內蒙古售地獲益1.65億

每經編輯｜每經記者 鄒錦添 發自深圳    

每經記者 鄒錦添 發自深圳

《每日經濟新聞》記者注意到，9月23日晚間，TCL集團（000100，收盤價2.31元）公告稱，集團控股子公司TCL多媒體（01070.HK）之全資子公司內蒙古TCL王牌電器有限公司（以下簡稱內蒙古TCL王牌），向呼和浩特市土地收購儲備拍賣中心出售廠房土地使用權及地上建筑物，總金額為2.97億元，預計收益1.65億元。

公告稱，轉讓完成后，當地拍賣中心會將該土地使用性質從工業用地改為商務綜合用地，內蒙古TCL王牌將優先取得該土地掛牌使用權。那么，這是否意味著TCL集團有意在當地拓展地產項目呢？

公司：是否競拍待評估/

《每日經濟新聞》記者注意到，該土地總面積為10.21萬平方米，地上建筑物面積為8.89萬平方米。

呼和浩特經濟技術開發區如意工業園區招商局一位不愿透露姓名的工作人員向 《每日經濟新聞》記者表示，根據要求，如意工業園區規劃為總部基地，部分企業搬遷后，原有土地變更為商務綜合用地，用于建設酒店、商務寫字樓和企業總部，而內蒙古TCL王牌廠房在總部基地內，處于核心地段。

此外，記者從新浪房地產網站了解到，如意工業園區樓房定位大多為高端住宅，均價為6000元～10000元/平方米；寫字樓在7000元～20000元/平方米；洋房別墅、精裝住宅均價在14000元～20000元/平方米之間。

呼和浩特如意區管委會總部建設辦公室孟先生則對記者表示，總部基地目前缺乏大型購物場所等配套設施。

面對該土地優越地段及上升空間，TCL集團會否采用優先權購買這塊土地？將用于建設什么類型的項目？

TCL集團品牌部人士向《每日經濟新聞》記者表示，是否參與競拍，公司需經市場評估后才能決策。而上述如意園區招商局和管委會工作人員也對記者表示，相關土地尚未確定上馬的具體項目。

然而，記者從TCL集團2012年的財報中發現，公司于2012年7月，由子公司惠州市開軒文化有限公司（以下簡稱惠州開軒公司）投資設立內蒙古金幫房地產開發有限公司（以下簡稱內蒙古金幫公司），該公司注冊地為呼和浩特，注冊資本為1億元，經營范圍為房地產開發。其中，惠州開軒公司持有70%的股權。對于內蒙古金幫公司會否參與上述土地開發項目的疑問，TCL集團上述人士表示，在當地設立房地產公司是為便于管理當地業務。

分析師：地產一般不會成為主業/

《每日經濟新聞》記者發現，TCL集團早在2004年便設立了惠州TCL房地產開發有限公司等房地產公司，雖然房地產業務利潤貢獻甚微，但從2011年起，公司將房地產公司作為單獨業務單位納入產業架構，顯示公司重視有加。財報顯示，2012年，公司核心產業TCL多媒體營業收入326.36億元，凈利潤6.49億元，凈利潤率為1.99%；而惠州TCL房地產開發有限公司營業收入9.31億元，凈利潤1.15億元，凈利潤率為12.35%。

財報顯示，今年上半年，TCL集團營收為390.62億元，實現凈利潤10.66億元，其中，華星光電實現凈利潤8.92億元，而TCL多媒體、TCL通訊和TCL家電集團盈利水平一般。

有分析人士認為，TCL集團目前的盈利過分依靠華星光電，而華星光電的面板有五成是由TCL集團內部消化，另有一兩成供貨給三星，雖可省去大筆廣告及渠道鋪設費用，但由于渠道單一，且在政府對華星光電項目補貼減少的情況下，公司整體凈利潤易受華星光電影響，需培育新的利潤增長點。因此，TCL集團若獲得上述土地使用權并發展房地產項目，將為TCL集團增加新的盈利來源。

而消費電子行業資深分析師梁振鵬則認為，“在在節能產品、惠民工程等有利政策推動下，行業對液晶面板需求比較大，華星光電面板不愁賣。”他也表示認同TCL集團若競購上述土地并用于發展房地產項目可為公司帶來新的盈利來源的觀點，

但他同時表示，一些大型家電企業都會開展房地產業務，但不會作為主業和核心業務，“只是利用現有政策、地皮，順帶做做。”