通州樓市降價又升級

通州樓市降價又升級

    據(jù)悉，潤楓領尚的大降價，一個主要原因是北京樓市僵持下的項目銷售不暢。北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，該樓盤于5月28日推出550套房源，截至昨日，僅成交一套。

    據(jù)可查資料顯示，潤楓領尚開發(fā)商北京潤通鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司，成立于2009年10月23日，注冊資本為2億元。

    《每日經(jīng)濟新聞》記者進一步調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，北京潤通鴻業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司旗下只有潤楓領尚一個地產(chǎn)項目，目前該項目成交量僅一套，簽約面積為88.37平方米，成交均價為17947元/平方米，預售款僅近159萬元。近159萬元的預售款與15.3億元的地價成本及項目后期開發(fā)中的建安成本等相比，幾乎可以忽略不計。

    如今潤楓領尚近半價甩賣，再一次將通州樓市降價“連續(xù)劇”推向又一個高峰。《每日經(jīng)濟新聞》記者粗略統(tǒng)計了一下，自“新國八條”開始的一波地產(chǎn)調(diào)控以來，京洲世家、珠江拉維小鎮(zhèn)、K2海棠灣、華業(yè)東方玫瑰等通州樓盤輪番掀起降價浪潮。

    北京中原的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年以來，通州新上市房源平均簽約率僅21%，而北京全市項目平均簽約率接近50%。而今年7月份，通州僅賣出231套新房。

    而數(shù)據(jù)顯示，目前通州商品房的庫存在1.5萬套左右，按照上述進度，其庫存需要5~7年才能消化完。

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