萬通5年內2次轉型 宣布加碼商用物業

　　每經網4月15日北京電（每經記者 張敏）醞釀多時之后，萬通實業于14日正式宣布轉型，將更多的精力用于投資性物業的發展。

　　伴隨著這一轉型，萬通實業正式更名為"萬通投資控股股份有限公司"。同時，馮侖出任新出爐的萬通控股的董事長，原萬通地產總經理許立接替馮侖成為新萬通地產董事長。

　　這是萬通5年來的第二次變身。2006年，萬通為了上市進行分拆，完成了工業地產和基金管理業務布局。

　　當日，在馮侖布局大萬通，辭任萬通地產董事長之后，包括新董事長許立、總經理云大俊在內的新管理團隊集體亮相。

　　對投資級物業的布局是萬通轉型的一個重要方面。云大俊表示，萬通的轉型目標是，力爭在未來5年內，商用物業的收入占總收入的15%，利潤占總利潤的30%，投資級持有物業占總資產的20%-30%。

　　隨著上月31日以15.5億元摘得上海虹橋商務區核心區一期04號地塊，目前萬通已持有的經營商用物業項目達到6個。其中包括此前與中金公司等聯合拿下的北京CBD核心區Z3地塊。

　　云大俊透露，未來5年（至2015年），萬通的商業物業開發面積將超過100萬平方米、總投資約150億元、持有投資級商用面積超過50萬平方米、目標年租金收入11億元。

　　事實上，馮侖早在4年前就開始醞釀這一轉型。期間，萬通與TCL合資、主營工業地產的萬通公社規模已達100萬平米以上，整體租金收入3億以上，據了解，今年萬通將會持續增加投入，推動這部分業務上市。

　　同時，萬通地產將成為萬通控股的主要旗艦公司，萬通控股持有其51.16％股份。

　　馮侖昨日還透露，萬通控股經過4年重組，初步架構基本組建完畢，擬于3年內實現公司整體海外上市。