三天倒計時 部分城市房價調(diào)控目標仍秘而不宣

　　截至目前，已經(jīng)公布房價調(diào)控目標的近40個城市中，多數(shù)城市的房價調(diào)控目標與當?shù)谿DP增速或居民人均可支配收入漲幅掛鉤。其中，上海市于昨天晚間公布的樓市調(diào)控目標為：2011年度新建住房價格漲幅低于全市年度生產(chǎn)總值和城鄉(xiāng)居民人均可支配收入的增長水平，新建保障性住房面積高于商品住房面積，居民住房保障水平明顯提高。

　　有市場人士認為，部分城市房價調(diào)控目標仍不夠清晰。對此，接近住建部的有關(guān)專家表示，“調(diào)控目標的不清晰，會給人們心理上造成影響。但是，可以肯定的是，房地產(chǎn)調(diào)控高壓態(tài)勢不會改變，目前整體房地產(chǎn)市場仍處于觀察觀望期，需要進一步關(guān)注市場走勢。”

　　該專家認為，部分城市公布的房價調(diào)控目標，確實有些“隨大流”，將調(diào)控目標與當?shù)谿DP增速或居民人均可支配收入漲幅掛鉤，讓老百姓感到不踏實。但是，該專家同時強調(diào)，“有(目標)總比沒有強，調(diào)控目標是‘上限’”，不應(yīng)將此解讀為“強化房價上漲預(yù)期”。

　　據(jù)該專家分析，國家對房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度是很明確的，這從“新國8條”要求“各地公布房價調(diào)控目標”中就可以看出來，為保證有關(guān)措施的落實，有關(guān)部門也會加以督查。目前市場人士對部分城市房價調(diào)控目標“隨大流”的擔憂，可能也會進入有關(guān)部門關(guān)注的范圍。

　　值得一提的是，根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)，與1月份相比，2月份全國70個大中城市中房價下跌的從3個增加至8個，房地產(chǎn)調(diào)控效果有所顯現(xiàn)。目前來看，雖然各地所公布的房價調(diào)控目標(“限價令”)不盡如人意，但限購、限貸等政策的實際殺傷力仍較顯著。

　　另外，國家發(fā)改委日前出臺了商品房明碼標價的規(guī)定，北京市也于日前宣布再次提高土地增值稅預(yù)征率至2%-5%，這些都表明，房地產(chǎn)調(diào)控政策仍處于細化落實階段。

　　對此，中國房地產(chǎn)研究會副會長童悅仲日前表示，高房價不僅威脅宏觀經(jīng)濟穩(wěn)定，成為誘發(fā)通貨膨脹的因素之一，也讓居民的生活成本大增。為此，“十二五”期間我國房地產(chǎn)市場調(diào)控將常態(tài)化。