8、旅遊房產業
國內目前一線城市的房價已經處在高位，上海目前樓市已經處在“有價無市”的狀態，房價已跌破萬元大關，日成交量從1100套，萎縮為700套左右，而且還有進一步下滑的空間，據廣州日報報導說：金沙洲一大型樓盤開盤，該盤“十一”對外報價12000均價，部分單位甚至會到15000，但正式開售時，“最新內部消息是8000均價，路邊部分兩房賣7500左右，好點的9000左右，送裝修，送空調。這個價格差不多是成本價，比較這塊昔日地王，樓面價都已經4500左右，包括最低的建安成本3500，成本都去到8000左右。代理公司的朋友都大呼發展商瘋啦。查詢資料顯示，該樓盤所在地2006年9月拍出時的樓面地價是4033元/m2，是當時的地王。
在這種情況下，很多人處在持幣觀望的狀態，加上近期股市上千家公司股票下挫，對廣大希望通過房地產和金融理財的投資者來說，是一場嚴峻的考驗。而二線市場最近增幅的房價來自世界上離海洋最遠的城市——烏魯木齊，從1000多均價，找到了4000多。在各大城市輪番上漲的背景下，尋找投資理財的出路，至關重要，筆者認為明年以旅遊房產為主題的專案，將是新的投資熱點。
首先這些具有投資價值的旅遊地產，主要集中在海南、雲南，以及各大名勝古跡附近，周邊的生態環境無與倫比，而且具有無法替代、無法模仿、無法複製的地理、氣候、物產、人文等資源，增值空間大，抗跌性強，具有旅遊、休閒、居住、商務會所、度假等多重投資價值。
比如海南瓊海市，作為海南島東中心城市，房價一直處在價格低谷，甚至不如國內的許多縣鎮房價，但是瓊海處於海口與三亞之間，著名的國家5A級景區萬全河、五指山就在其境內，集江河、綠島、海港、沙堤等景觀於一體，被認為是世界河流入海口自然景觀保存最完美的處女地。此外，瓊海還有白石嶺、官塘溫泉度假區、紅色娘子軍紀念園、沙洲島、博鼇海濱玉帶灘與“博鼇亞洲論壇”國際會議中心等著名景點。而現在瓊海的房價只是海口房價的二分之一，三亞的三分之一而已，可見升值的空間會很大。
如果選擇第二套購房，或者通過購房理財增值，並且還能享受到無與倫比的美景，那麼旅遊地產是一個不錯的選擇,像海南的文昌，遇難的大理都是不錯的選擇。
2008年十大成長行業前景預測(8)
2008-02-18 10:48 來源: 網上 作者：網上 網友評論 0 條 瀏覽次數 320
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