每經記者｜陳利    每經編輯｜陳利    

撰文｜陳利 編輯｜陳夢妤

封面｜視頻截圖

全文約1600字

時隔半年，融創掌舵人孫宏斌又露面了，這次是在重慶。

日前，號稱重慶市央地合作示范項目的重慶灣正式開工，近幾年已極少公開露面的孫宏斌出席了開工典禮。盡管未上臺講話，但孫宏斌去了重慶灣項目工地，查看施工情況。

《每日經濟新聞》記者（以下簡稱每經記者）了解到，在融創出險以來的房地產業務戰略版圖中，規劃百萬平方米體量的超級大盤重慶灣項目占據著舉足輕重的地位。今年初，項目與中國長城資產、中信信托等達成融資合作。根據協議，中國長城資產擬注資不超過24.76億元，對項目現有債務進行重組并提供新增融資。

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再度現身

一場開工儀式能讓孫宏斌現身參與，屬實令人意外。

要知道，孫宏斌上一次出現在項目開工儀式現場，還要追溯至2022年2月。彼時，作為企業方代表，孫宏斌上臺宣布了陜西興平大秦文明苑·融創西部灣項目開工。

左一為孫宏斌（2022年） 圖源｜“融創西北區域”微信公眾號

此后不久，融創就因無法按期償還4筆美元債的利息而宣布正式違約，孫宏斌則如“隱身”，鮮少出現在公眾視野中——即便是公司股東大會這類重要場合，他也僅選擇以線上形式參與。

直到今年6月，孫宏斌才久違現身融創股東大會。盡管62歲的他鬢角白發明顯增多，但當天神情輕松，從容自信重新回到臉上。面對投資者“是否已度過最困難時期”的提問，他毫不猶豫給出了“肯定的”答復。

區別于股東大會的小范圍露面，此次時隔半年在重慶公開亮相，孫宏斌的體態又有了明顯變化——不少人直觀感覺他“胖了些”。

從現場流出的照片可見，坐在前排中間的孫宏斌神情舒展，擺脫了此前因巨額債務壓力顯現的憔悴感，整個人狀態松弛。

對于為何孫宏斌來參加開工儀式，有知情人士向每經記者透露，這是多方面因素促成的結果。

“首先這個項目盤活，各方都很重視與支持。”該人士表示。

據融創官微披露，重慶灣項目地處兩江交匯核心區位，作為規劃百萬平方米體量的超級大盤，對推動南濱路片區城市更新、提升兩江四岸區域整體形象等具有重要意義，“重慶市政府與南岸區政府此前均介入了項目的盤活，牽頭成了專班，并幫助協調了中國長城資產”。

融創方面也強調，重慶市、南岸區兩級政府的大力支持和積極指導，是重慶灣項目成功重啟的關鍵。這也體現在了當天開工儀式的參與嘉賓上，其中就包括來自重慶市住建委、重慶市規自局，以及重慶市南岸區委區政府、中國長城資產等單位的相關人士。

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恢復經營

“在各方均對項目盤活給予支持與重視的情況下，融創方面當然也會給予更多重視。”上述知情人士續稱，對于集團而言，核心城市重點項目的盤活也是非常重要的事。

2025年至今，孫宏斌帶領融創“闖關”，以一系列突破性債務重組動作，為企業紓困開辟出清晰路徑。

?圖源｜融創官微

年初，融創針對旗下10筆、合計154億元境內債推進重組，創新采用“折價現金兌現+債轉股+以資抵債+全額長展期”的組合方案，最終重組方案順利通過。此次重組完成后，融創境內債規模可削減超50%，剩余留債部分最長展期達9.5年，且未來5年內無需償付本息，極大緩解了短期償債壓力。

到了11月，融創近百億美元境外債重組方案正式獲批生效，且按計劃將全部轉為股權。

這兩項大規模債務重組落地后，融創整體償債壓力預計將減少近700億元，每年利息支出可節約數十億元。

債務負擔大幅減輕，保交樓也進入最后的沖刺收官階段，融創的工作重心也轉向了恢復經營。上述知情人士也透露：“預計將有越來越多項目被盤活。”

資金端的改善也快速轉化為項目推進的動力。2025年9月底，融創宣布與中國長城資產合作的首筆融資資金已順利到位，如今，重慶灣項目率先啟動A3地塊的全面建設，預計將于2026年初正式亮相；武漢光谷壹號院也在12月7日迎來首次開盤，當日去化近九成。

記者|陳利

編輯|許紹航?陳夢妤?杜恒峰

校對|段煉

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