每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜陳夢妤    

12月10日，A股、H股房地產板塊迎來集體上漲。

截至當日收盤，A股世聯行、萬科A、南都物業等強勢漲停，房地產板塊整體漲幅超2%。

H股方面，景瑞控股、萬科企業漲幅超10%，正榮地產、融創中國、融信中國、雅居樂集團漲幅超5%，內房股板塊整體漲幅為2.72%。

A股房地產板塊走勢  來源：通達信

H股內房股走勢 來源：通達信

值得一提的是，從成交額來看，萬科A當日收盤成交額超30億元，成交金額為A股房地產板塊首位，截至當日收盤仍有超1.8億元封單。

消息面上，萬科首個展期債券“22萬科MTN004”債權人大會今日（12月10日）召開，將討論債券展期事宜。

從政策層面看，近期多地陸續發布的“十五五”規劃建議為房地產市場描繪了新的藍圖。北京、天津、河北、黑龍江、福建、廣東、山東等地均提出加快構建房地產發展新模式、建設安全舒適綠色智慧的“好房子”，成為核心任務。

在各地的規劃建議中，完善“市場+保障”的住房供應體系成為共識，一方面優化保障性住房供給，滿足城鎮工薪群體和各類困難家庭基本住房需求；另一方面，因城施策增加改善性住房供給。

東方金誠預估，未來房地產政策可能在兩方面雙軌并行：一是繼續通過利率調整釋放剛性需求，推動市場止跌回穩；二是構建房地產市場發展新模式，推動行業提質增效。

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