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中信證券:產業園區REITs量價下行持續,以服務求集聚

每日經濟新聞 2025-06-12 08:25:22

每經AI快訊,中信證券研報表示,整體來看,產業園區行業仍處于供給過大的階段,且短期內需求相對疲弱,難以消化新增供給。園區普遍采用以價換量的方式維持出租率,但整體作用有限,供給過大的局面影響仍大。辦公樓的租賃需求復蘇是后周期的,因此我們認為短期內需求難以修復。新興產業集聚基礎好,產業服務相對專業的廠房型園區需求更為扎實??傮w來看,園區REITs的風險仍然不小。

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