每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜程鵬 陳夢妤    

3月28日上午，杭州2025年第六批土地成功出讓4宗涉宅用地，涉及錢二、望江新城、三墩、蔣村等區域地塊，總出讓地上建筑面積116632萬平方米，總起價94.44億元。

最終結果顯示，位于西湖區蔣村單元的文新單元XH030203-01（3）地塊被建發房產競得，總價343463萬元，樓面價88029.06元/平方米，溢價率高至115.39%，成為杭州土地市場新晉單價地王。

就在3月25日，杭州市奧體濱江國際商務區（原水電新村）首宗宅地，經過72輪角逐，最終由濱江集團拿下，樓面價約7.74萬元/平方米，刷新當時樓面價紀錄，但這一紀錄僅保持3天即被打破。

中指研究院分析指出，地塊所處蔣村板塊處于發展階段，現狀投資價值較高。自身容積率較小，有利于打造高端低密度社區。交通便利，鄰近地鐵19號線、5號線，多條公交線路環繞，且距離西溪濕地北地鐵站僅0.7公里。周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善，地塊3公里范圍內聚集了求是（西溪）小學、杭州學軍中學（紫金港校區）、三甲醫院浙江大學醫學院附屬第二醫院浙大二院浙大院區（紫金港）、購物中心杭州西溪銀泰城等生活配套。景觀資源方面，臨近西溪國家濕地公園、城西休閑公園等。

杭州西湖區蔣村地塊 每經記者 劉頌輝 攝

記者|劉頌輝

編輯|程鵬?陳夢妤 易啟江

校對|孫志成

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