什么樣的開發商，有底氣在短短幾十天內，接連開放旗下多個樓盤工地，將項目提前呈現給業主？

什么樣的開發商，在面對業主提出的問題時可以真正做到“一戶一策”，組織專班查驗，對瑕疵處積極整改，對完工處進行品質提升？

再過幾天，壹品興創·御璟星城和大興·星光城就要交付了，加上11月已經交付的學府公館，深耕北京第三年，中建壹品迎來了第一個收獲期。

從“黑馬”到“王者”，從1個項目到9個項目，中建壹品悄然間就成為北京樓市非常有存在感的力量。

根據中指研究院1-11月北京房地產企業銷售業績榜，中建壹品以128.7億元排名第八。更重要的是，中建壹品目前土地儲備面積超1200萬平方米，今年在北京、上海、深圳等一線城市相繼斬獲了多宗優質地塊，進一步豐富了公司在核心城市的土地儲備。

中建壹品北方分公司相關負責人透露，未來公司計劃每年在北京投入約150億元以擴充土地儲備，持續深耕北京。其中，海淀、朝陽、昌平南、豐臺等區域都是公司重點關注區域。

保交付只是標配高品質交付才是硬實力

從年初的四盤聯動到年末的集中交付，中建壹品一直有自己的節奏——

目前，海淀的中建壹品·學府公館項目已經交付，大興黃村板塊的星光城以及西紅門板塊的壹品興創·御璟星城項目即將交付。

值得一提的是，這兩個項目最初計劃的交付時間，都是2025年6月。

從某種意義上說，無論一個樓盤前期賣得有多好，中期營銷活動多么出彩，到最后，只有交付才是開發商硬實力的真正體現。

不過，對于中建壹品這樣的央企而言，保交付、早交付只是標配，還要做到保品質。

值得一提的是，作為中建壹品在北京打造的首個商品房項目，學府公館已于11月底完成交付，交付規模為714套。

很多人一定記得，2022年上半年北京樓市的高光時刻——起價千萬級的學府公館竟然成為“日光盤”。700余套房，攬金超過110億元，直接鎖定當年年度銷冠。

一戰揚名，從來都不是偶發，它背后一定有著不為人知的沉淀。

為保證高品質交付，今年以來，學府公館圍繞“為業主提供更好的生活”頻頻提質。5月，項目首次開放“業主接待日”，邀請業主參觀項目樣板間；8月25日二次開放“業主接待日”，邀請業主入戶預查驗，并廣泛認真地聽取意見。在此過程中，學府公館將業主訴求落地轉化為實實在在的品質提升，主動優化各空間模塊，實現可見、可感、可觸的材料與空間場景升級，打造優居體驗。

比如，項目主動提升與豐富靜態空間的材質和元素，在西地塊大門出入口現狀格柵上，增加豎向金屬封板，提升金屬質感與律動感；針對建筑外立面，將豎向線條材料升級為質感更高、剛性更強、自潔性更好、防風抗震的鋁板，顏值與品質雙雙進階。

即將交付的壹品興創·御璟星城，是中建壹品在北京落地的首個全產權純商品房項目。12月7日-9日、11日-12日，御璟星城分別開啟了第一次和第二次工地開放日暨業主查驗活動。項目團隊很注重施工工藝的創新與提升，通過引進先進的施工技術和設備，不斷提高施工效率和質量水平。業主們在查驗過程中紛紛表示，御璟星城的品質超出了預期。

而位于黃村板塊的大興·星光城，是2023年大興區成交金額、面積、套數的“三冠王”。該項目同樣是一個高標準新盤，采用一線品牌精裝、五大智慧家居場景等。就在12月8日-12月12日，星光城項目舉辦了第二次工地開放暨業主查驗活動，超千戶業主參與，全方位了解項目交付標準。

有一個細節，為了保證交付，好多人甚至半年都沒回過家，項目團隊“白加黑、5+2”奮戰數月，才終于有了眼下的不負期待。

這背后，是中建壹品高標滿配的匠心基因，是與生俱來的品牌實力。

匠心基因延續深耕北京三年品牌起勢

交付力，才是企業最大的品牌力。直到這個時候，中建壹品才嶄露頭角。

這背后，是中建壹品高標滿配的匠心基因，是與生俱來的品牌實力、專業能力和社會責任感。

中建壹品是中建三局旗下專業房地產投資開發運營平臺，中建三局隸屬于中國建筑集團，享有中國建筑“排頭兵”的美譽，是中國建筑業競爭力百強企業第一名。承建、參建全國300米以上高樓50余座、20多個省區第一高樓；累計獲得國家專利、國家級工法1600多項，榮膺近300項魯班國優獎……

公開資料顯示，2021年2月，中建三局地產業務重組，成立中建壹品。與此同時，中建壹品獲取在北京的首個項目（瀛海共產房項目），案名最終確定為“中建鄂旅投·星光里”，壹品品牌在北京初入市傳播。

拉長時間線，可以很清晰地看到中建壹品的品牌起勢軌跡。

2022年，壹品興創·御璟星城一場“煥新南四環精研人居論壇”，極大提升了中建壹品的品牌知名度。在短短一年時間里，御璟星城項目將產品形象從“精研”階段躍升至“高品質”水準，獲得了客戶的高度評價，這不僅為項目的銷售和市場份額增長提供了強有力的支持，也為中建壹品品牌在北京市場的擴展和提升樹立了典范。

中建壹品，開始漸漸被北京樓市熟知：

學府公館，開北京新型共產房線上開盤之先河，連續數月霸榜北京住宅簽約榜；中建鄂旅投·星光里，北京共產房歷史上首個超千套開盤即售罄紀錄；大興·星光城一期，黃村區域競品集中開盤成交最高紀錄；獲取壹品海開·棲海澐頌，分公司貨值首次突破400億元；御璟星城·元啟，為板塊教育發展與優居建設樹立標桿……

今年，中建壹品更是將“以質取勝”作為年度品牌主張，由外到內提升了業主幸福指數，用“性質比”來打動更多客戶。

手握九大熱銷密碼與城市共生長

近年來，在中建集團、中建三局的大力支持下，中建壹品在市場持續承壓、激烈競爭環境下實現逆勢突圍，綜合實力由2021年的102位，一舉躍升至2023年的20強，品牌影響力與知名度有力彰顯。

業內人士評價，進入北京市場以來，中建壹品憑借精準投資拿地策略、極致的產品設計、創新務實的營銷體系，走出了一條揚名海淀、深耕大興、走進豐臺的發展軌跡，連續推出多個現象級紅盤，已成為北京樓市一股重要力量。

目前在北京，中建壹品已經參與開發建設了中建壹品·花香壹號、壹品興創·頤和公館、壹品興創·御璟星城·元啟、壹品興創·御璟星城、大興·星光城丨星樾、中建壹品·學府公館、壹品海開·棲海澐頌、中建鄂旅投·星光里、中建壹品·湖北文旅·星光里丨星筑9個項目。

從剛需、改善到高端，中建壹品始終從容不迫。項目團隊懷著敬畏之心去研究城市，研究每一塊土地，讓時間成為試金石，去印證未來價值。

業績穩增之外，中建壹品在促進行業健康發展、履行社會責任等方面也不斷加大投入。

比如，花香壹號項目不惜成本，主動無償代建豐科園南側面積達11000平方米的城市綠地公園，移植價值百萬元的古松和石材，“將城市引向公園，將公園引向社區”。

針對京津冀區域環境特點，中建壹品創新性采用綠色建筑+智能建造的開發理念，在壹品興創·頤和公館、中建壹品·花香壹號、壹品興創·御璟星城·元啟等項目上，全面推廣超低能耗、高效環保等技術應用，顯著降低建筑能耗和環境污染，提升居民生活質量。

此外，中建壹品還在社會治理與鄉村振興領域，與豐臺區政府合作，共同推進城中村改造和老舊城區更新項目。與西紅門街道、社區共建，實現社區環境提升；在支持教育、文化、體育等社會公益事業上，企業設立專項資金，看望殘障兒童、在敬老院開展志愿活動等，不斷推動社會責任項目的實施，持續回饋社會。

持續深耕北京市場，打造多元、高品質的人居作品，是中建壹品的追求，而以品質贏得口碑，在交付中履行社會責任，與城市共生長，則是中建壹品作為央企的使命。

（廣告/預售證號：京房售證字(2023)87號、京房售證字(2024)5號）