穩地產政策疊加大力度化債舉措，關注建材ETF（159745）機會

穩地產政策疊加大力度化債舉措，關注建材ETF（159745）機會。

1、房地產利好頻發，建材基本面或迎新變化

財政部等三部門發布多項樓市稅收優惠新政。其中提出，購買家庭唯一及第二套住房，140平方米及以下按1%稅率征收契稅，并明確北京、上海、廣州、深圳可以與其他地區統一適用二套房契稅優惠。在城市取消普通住宅標準后，對個人銷售已購買2年及以上住房一律免征增值稅。土地增值稅預征率下限統一降低0.5個百分點。此前，住建部等多部門召開發布會，釋放一攬子穩地產政策。

當前地產寬松信號持續釋放，作為地產后周期的裝修建材企業需求或有積極變化；同時在行業整體應收等風險管理持續加強的背景下，企業資產負債表有望改善。

2、政府大幅化債，政府類應收賬款有望加速收回

十四屆全國人大常委會第十二次會議審議通過增加地方政府債務限額 6萬億元化債，另外從2024年開始，連續五年每年從新增地方政府專項債券中安排8000億元，補充政府性基金財力，專門用于化債，累計可置換隱性債務4萬億元化債。大力度化債舉措下，政府類應收賬款有望加速收回，建設建材公司基本面有望改善。地方政府舉債空間，可供形成政府投資和實物工作量的資金有望同比顯著增加，加速基建實物量的落地，改善建筑企業報表質量。

沒有股票賬戶的投資者可以通過建材ETF的聯接基金（013020）把握建材板塊投資機會。

注：指數/基金短期漲跌幅及歷史表現僅供分析參考，不預示未來表現。市場觀點隨市場環境變化而變動，不構成任何投資建議或承諾。文中提及指數僅供參考，不構成任何投資建議，也不構成對基金業績的預測和保證。如需購買相關基金產品，請選擇與風險等級相匹配的產品。基金有風險，投資需謹慎。