年報現場︱綠地控股董事長兼總裁張玉良：正在積極對接政策支持，推進成都468項目復工

每經記者｜劉頌輝    每經編輯｜魏文藝    

“成都468項目正在積極對接政策支持，協調相關資源，推進復工等相關工作。”

6月7日下午，在綠地控股（SH600606，股價1.75元，市值245.95億元）舉行的2023年度業績說明會上，公司董事長兼總裁張玉良在回應《每日經濟新聞》記者提問時表示。

成都468項目即成都綠地中心，是綠地集團投資120億元打造的中國西部地區標桿項目，因其中一棟超高層建筑的規劃高度達468米而得名。據此前《每日經濟新聞》報道（詳見《停工超3年！成都綠地468星曜項目迎來復工希望，468米超高層復工仍無期》），由綠地集團開發建設的綠地468星曜項目（又稱T2、T3項目）將啟動復工，“由于停工較長時間，造成了不良社會影響，經錦江區相關部門努力，目前初步形成解決問題方向，確保3—5個月啟動復工，開工之日起15個月竣工交房。”

張玉良在業績會上表示，公司將綜合考慮市場情況、銷售去化、交付目標、資金狀況等因素，統籌安排成都468項目的推進節奏。

財報顯示，2023年綠地控股實現營業收入3602億元，其中房地產營業收入1845億元，結轉毛利率16%。截至2023年末，公司總資產達1.19萬億元，凈資產1452億元。合同負債及預收款項（主要為房地產業預售金額）2547億元，房地產業土地儲備總量約1.3億平方米。

報告期內，綠地控股的主要房地產項目包括住宅和商辦兩大類，住宅項目開發完成后基本用于出售，商辦項目除大部分出售外，也有部分保留用于出租及商業、酒店運營。在其2023年度房地產主業合同銷售金額中，住宅占比47%，商辦占比53%。此外，公司還在積極推動海外項目處置，出售澳大利亞、加拿大項目促進現金回籠。

綠地控股董事會秘書王曉東表示，2024年公司將把握外部環境中出現的積極有利因素，用好用足用活寬松的政策，確保取得更多更大的工作成果。通過資源重整、模式重構、團隊重塑、發展重啟，來提升老賽道、開辟新賽道，推動企業整體經營穩中向好。房地產板塊要狠抓銷售去化、資產運營、交付攻堅、回款清收、產品提升等各項重點工作，積極拓展代建業務。

“公司將牢牢守住現金流安全的底線，根據市場情況動態調整經營及銷售策略，加大去化力度。抓住融資寬松的契機，拓寬融資渠道，優化負債結構，改善流動性。”王曉東表示。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖