每經記者｜甄素靜    每經編輯｜陳夢妤    

4月24日下午，招商局集團在深圳舉辦上市公司集體業績說明會。

業績說明會上，招商蛇口（SZ001979，股價7.61元，市值689.53億元）、招商港口（SZ001872，股價18.38元，市值459.4億元）、招商公路（SZ001965，股價11.8元，市值804.8億元）和招商積余（SZ001914，股價9.79元，市值103.81億元）四家上市公司管理層就2023年度經營情況進行了說明。

2023年，招商局集團經營效益穩中向好，全年實現營業收入9238億元，基本保持穩定；利潤總額2268億元，同比增長3.4%；凈利潤1910億元，同比增長6.3%；總資產約13.6萬億元，同比增長8.9%。

另據此前招商蛇口發布的年報，報告期內，該公司實現營業收入1750.08億元，同比下降4.37%；歸母凈利潤63.19億元，同比增加48.20%；經營活動產生的現金流量凈額達314.31億元，同比提升41.75%。

對于今年房地產銷售市場變化，招商蛇口董事總經理朱文凱分析認為，過去兩三年，中國房地產行業經歷了快速且深刻的調整，目前行業仍在繼續下探和盤整。盡管政策面持續優化、釋放利好，一線及部分強二線核心城市調控政策松綁，但市場信心支撐不足、需求及購買力低迷。

“房地產業務新模式的逐步展開和雙軌制住房體系的逐步完善，預示著行業將邁入新的發展階段。”朱文凱預測，未來房地產市場的規模大約10萬億元。

朱文凱強調，對于招商蛇口而言，2024年開發業務最重要的是穩住基本盤，穩定現金流。具體策略方面，一是精挑細選搞開發，核心在投資，擇好時、拿好地，聚焦核心資源，關注核心城市和優質項目。二是精雕細琢提品質，核心在產品和服務，持續對標內外部優秀作品，發揚匠心精神，不斷提升產品品質。三是精誠合作促去化，核心在營銷，拉齊營銷專業能力、加大營銷支持力度、多措并舉加快銷售去化。四是精打細算控成本，不斷優化債務結構，保障流動性安全。

封面圖片來源：每日經濟新聞 資料圖（圖文無關）