龍湖提前兌付46.1億元商業資產支持專項計劃

每經記者｜陳利    每經編輯｜陳夢妤    

3月8日，《每日經濟新聞》記者獲悉，龍湖集團（HK00960，股價9.39港元，市值635.45億港元）提前兌付總規模為46.1億元商業資產支持專項計劃（CMBS）。

上交所債券公告信息顯示，該資產支持專項計劃的證券代碼為“20天祥優”“20天祥次”，于2020年4月27日成立，票面利率3.63%，存續規模46.1億元，2024年底是第一個行權期。據悉，龍湖已于2024年3月8日將實際分配的資金全額劃付至資產支持證券持有人的資金賬戶，提前9個月完成兌付。

據接近龍湖的人士透露，龍湖此次提前兌付的資金來自于經營性物業貸款，即通過新增經營性物業貸款置換將于2024年底行權到期的CMBS，以此實現債務結構的優化。

除該筆CMBS之外，今年內龍湖已兌付或提前兌付的境內債券達到57億元，去年還曾提前償還153億港元的銀團貸款。

據Wind，龍湖集團已經完全兌付2024年一季度到期境內公司債，此次提前兌付后，該公司2024年內行權或剛性到期的境內公開債券只剩5只，存續規模為60.1億元，且到期時間分散、無集中兌付壓力。另據接近龍湖的人士表示，目前公司已全額備妥5月到期境內公司債兌付資金。至2026年底前，龍湖境外無到期公開債券。

封面圖片來源：每經記者 王佳飛 攝