企業高管、行業專家眼中的2024年房地產市場（下）

每經記者｜陳榮浩 黃婉銀 劉頌輝 包晶晶 陳 利    每經編輯｜陳夢妤    

2024年，房地產行業的發展將更加注重品質和可持續性，行業也將更加注重可持續發展，推動綠色建筑和智能家居等新技術的應用，以實現經濟效益和社會效益的雙重提升。

展望2024年，房地產相關產業鏈將會出現哪些新變化？《每日經濟新聞》記者聯系了來自房地產開發、物業服務、長租公寓、家居及專業房產機構等領域多位企業高管，他們站在各自的專業領域進行了展望和預測。

合景悠活集團首席執行官王建輝：2024年是物企的破局之年

2024年是物業行業進入資本市場的第十個年頭，亦是物業企業的破局之年，合景悠活將積極踐行喚心、換芯、煥新。

2024年，合景悠活將以初心致遠自省，落地服務設計成果并做好每次對客服務，構筑企業根基所在，品質服務，向心而行；以向新圖強自驅，率先應用創新技術并推動組織業務重構，探索行業轉型所向，數智轉型，向新而行。

安居客副總裁趙彤陽：房地產將呈現更加細分、多元的新形態

在商品住宅升級方面，期待2024年市場能出現更多符合老百姓居住需求的產品，地方政府以及開發企業推出更多讓大家一步到位的便捷找房模式。

未來，房地產市場將更加細分化、多元化，旅居和養老地產板塊將呈現新的形態，大家的住房需求有更多選擇。從中介平臺市場來看，經紀人和門店也將迎來新的變化。2024年房地產市場值得憧憬和展望。

魔方生活CEO柳佳：2024年積極探索城市更新的新方向

2024年，魔方生活將積極探索城市更新的新方向，為更多持有存量資產的業主打造全鏈條的資產管理方案、提供健康穩定的資產回報。

未來，魔方生活將進一步發展數字化能力，將數字科技與物聯網融為一體，并在運營管理、安防消防、租后服務等諸多領域內結合國內先進的AI技術，為魔方生活與更多企業提供便捷、高效的軟硬一體的智慧社區解決方案。同時，我們也期待參與租賃行業的軟硬件系統標準制定，為行業數字化發展添磚加瓦。

微領地集團CEO周君強：2024年長租公寓賽道進入快速發展期

隨著租賃住房政策紅利釋放、強勁的租賃需求和穩定的投資收益，2024年，長租公寓賽道將進入快速發展期。

房屋租賃是民生行業，也是社會化、專業化的行業，對于從業者而言，需要雙價值運營體系，重塑租賃住房的資產價值。在不斷的實踐過程中，把控工期、成本、出租率、定價等，這些商業參數還原度高，商業邏輯就成立了。商業邏輯成立以后才能考慮專業化，精細化成立以后才考慮到規模化，才能去進行擴張。

吉寶中國城市發展部總裁黃良杰：不斷創新實踐城市空間解決方案

對于2024年，吉寶中國將堅定奉行以可持續發展為核心的戰略，不斷創新實踐城市空間解決方案，與中國的可持續發展相向而行。

同時，吉寶中國對中國市場發展的信心一如既往。

寶華企業集團副總裁楊健：2024房地產供需兩端均有發力空間

2024年，宏觀層面將持續提升經濟活力，為高質量發展持續注入強大動力，形成消費和投資相互促進的良性循環。而上海房地產市場主基調預計持續穩健，政策端優化調整，努力促進市場平穩運行，供需兩端均有發力空間。

目前，上海房地產市場處于低谷期，存在一定銷售壓力。這將促使房企再次提升產品和建筑質量，加大市場推廣，注重營銷及提升物業管理服務。這些舉措反而在逆市中有利于提升上海房地產整體水準。

世邦魏理仕中國區總裁李凌：科技創新將為商業地產發展照亮前路

2024年，科技創新和消費升級是開啟中國高質量增長之門的鑰匙，也將為商業地產的發展照亮前路。

2024年，對美好生活的向往將推動衣食住行等各個維度的消費升級。中國是疫情后亞太區零售品牌擴張的首選市場，一二線城市的核心商圈和區域型購物中心的選址需求正在穩步恢復。消費者對居住環境的健康安全和配套設施要求的提升，令機構化管理的長租公寓成為國內1.5億租房人群改善居住品質的優先選項。