每經記者｜包晶晶    每經編輯｜魏文藝    

5月15日，在濱江集團(SZ002244，股價9.37元，市值291.54億元)召開的2022年度網上業績說明會上，董事長戚金興表示，經測算2022年濱江集團在杭州拿地開發住宅的利潤率在8%左右，2023年至今與2022年基本持平。

據戚金興介紹，截至目前，濱江集團回款略高于2022年同期，土地儲備相對充足，今年接下去會繼續保持拿地節奏和力度，在優勢城市、優勢地段、優勢產品上發揮優勢。“濱江集團現有在銷售的項目以長三角為主，尤其是杭州，公司現金流充足，資產周轉率居于行業前茅。”

濱江集團管理層在業績說明會上表示，全國整體進入平穩階段，會積極關注上海市場，有合適的機會就參與。此外，城市布局方面，除杭州外，濱江集團會重點考慮上海、南京、蘇州、寧波、深圳、廣州等。

另據濱江集團財務總監、董秘沈偉東透露，公司在杭州大平層銷售中地位領先，預計可比住宅將取得更高的利潤。

今年前4個月，濱江集團在杭州直接拿地7塊，其中合作2塊。戚金興表示，今年以來，濱江集團已經與華潤、越秀等優秀國央企及民企進行了項目合作，今后根據需要還會有更廣泛的合作。“杭州是全國最好的城市之一，未來5年杭州市場總體平穩，因為杭州人口凈流入保持全國領先，經濟發展也很不錯，所以亞運會以后杭州房地產市場仍然會保持穩健可持續長久發展。”

關于公司戰略，戚金興表示，今年及未來幾年濱江集團會保持中國房地產市場份額的1%及以上，保持行業地位，確保前20名，爭取前15名。預計2023年濱江集團全年有38個左右的項目會完工交付，預計權益銷售收入將穩定增長。

據濱江集團2022年年報數據，報告期內實現營業收入415.02億元，同比增長9.28%；歸母凈利潤37.41億元，同比增長23.58%；經營活動產生的現金流量凈額約52.13億元，同比增加521.1%；全年銷售額1539億元，權益銷售現金回籠約690億元。

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封面圖片來源：每經記者 黃婉銀 攝