每經記者｜陳榮浩    每經編輯｜魏文藝    

8月8日，原國務院參事、國務院發展研究中心金融研究所名譽所長夏斌在2022博鰲房地產論壇直播間分享了自己對房地產行業的看法。

談及目前地產行業面臨的流動性問題以及部分房企的債務問題，夏斌告訴《每日經濟新聞》記者，對于房企的債務問題以及部分項目的交房問題，基本都保持著一個核心宗旨，即穩住不發生金融性系統風險。“我們時常聽到一個詞，叫‘壓實地方政府責任’，怎樣壓實責任，這其中就需要各地政府進行牽頭、協調和調動資源去解決問題。”

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在夏斌看來，壓實地方政府責任并不等同于政府兜底。解決出險房企的問題應該進行系統歸納，不同區域可以對不同項目有不一樣的處理方式，堅持系統化思維，分類施策。比如對于資不抵債的企業，該破產還得破產；對于具備盤活價值的項目，可以由政府出面進行牽頭，交由資產管理公司參與問題樓盤的盤活等。

夏斌還提到，目前我國的房地產市場應該堅持“兩條腿”走路，其中一條腿是指民生，從維護民生的角度來看，應該大力把保障性住房給建設起來。另一條腿是指商品房買賣政策應該支持剛需，“買房是為了住，商品房領域應該支持剛需，房地產政策也應該按照這個思路來設計。”

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封面圖片來源：每經記者 陳榮浩 攝