2022年行業(yè)展望| 12位地產(chǎn)大佬這么說

每經(jīng)記者｜甄素靜    每經(jīng)編輯｜陳夢(mèng)妤    

對(duì)地產(chǎn)人而言，2021年刻骨銘心，2022年，行業(yè)會(huì)是什么走向？

我們從地產(chǎn)企業(yè)官網(wǎng)/官微高管新年寄語中整理了12位大佬對(duì)2022年的行業(yè)判斷。

碧桂園總裁莫斌：穿越行業(yè)周期，迎來更大發(fā)展

我們堅(jiān)信，中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展韌性十足、潛力巨大，新型城鎮(zhèn)化的市場(chǎng)還很廣闊，在本輪行業(yè)出清后，市場(chǎng)將朝著更加健康平穩(wěn)的方向發(fā)展。我們要堅(jiān)持長期主義，運(yùn)用歸零思維，深化全競(jìng)提升，強(qiáng)基固本，做一成一，讓客戶滿意，讓口碑相傳，穿越行業(yè)周期，迎來更大發(fā)展。

綠地集團(tuán)董事長張玉良：2022再出發(fā)

2022年是黨的“二十大”召開之年，是綠地集團(tuán)成立30周年，也是綠地努力實(shí)現(xiàn)“再出發(fā)、煥新生、開新局”的關(guān)鍵一年。我相信，在每一位綠地人的努力之下，永不止步的綠地必將再度踏準(zhǔn)大勢(shì)、領(lǐng)跑時(shí)代，讓我們?yōu)榫G地進(jìn)軍世界一流企業(yè)而努力，為實(shí)現(xiàn)綠地人共同的光榮與夢(mèng)想而奮斗！

華潤置地董事局主席王祥明：前進(jìn)的征程不會(huì)一馬平川

山再高，往上攀，總能登頂；路再長，走下去，定能到達(dá)。

2022年，我們即將滿懷信心迎接黨的二十大勝利召開，“十四五”邁入承上啟下的關(guān)鍵之年，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的宏偉藍(lán)圖已經(jīng)繪就。但前進(jìn)的征程不會(huì)一馬平川，華潤置地還將經(jīng)受政策調(diào)控、疫情反復(fù)、市場(chǎng)競(jìng)爭的疊加沖擊。

面對(duì)困難和挑戰(zhàn)，我們將深入貫徹中央“六穩(wěn)”“六保”工作要求，搶抓機(jī)遇、持續(xù)變革、錘煉內(nèi)功，以永不懈怠的精神狀態(tài)和敢于勝利的奮斗姿態(tài)，下好先手棋，打好主動(dòng)仗。

中海集團(tuán)董事長顏建國：敬畏市場(chǎng)、立己達(dá)人

我們深刻領(lǐng)悟企業(yè)是時(shí)代的產(chǎn)物，融入國家戰(zhàn)略是我們最大的戰(zhàn)略，我們一直相信，敬畏市場(chǎng)、立己達(dá)人，是企業(yè)生存發(fā)展的底線。

我們經(jīng)歷過多次金融危機(jī)，穿越過多輪經(jīng)濟(jì)周期，無論行情高漲還是低落，我們都敬畏市場(chǎng)，堅(jiān)持穩(wěn)健經(jīng)營，努力帶動(dòng)上下產(chǎn)業(yè)鏈良性發(fā)展，為客戶、員工、股東、社區(qū)、城市等相關(guān)利益方創(chuàng)造價(jià)值。這是我們的初心，是行業(yè)健康發(fā)展與良性循環(huán)的需要，也是中國商業(yè)文明不斷進(jìn)步的需要。

招商局集團(tuán)董事長繆建民：新的一年將是關(guān)鍵的一年

當(dāng)前，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨需求收縮、供給沖擊、預(yù)期轉(zhuǎn)弱三重壓力，外部環(huán)境更趨復(fù)雜嚴(yán)峻。新的一年，我們要按照中央的要求，堅(jiān)持“穩(wěn)字當(dāng)頭、穩(wěn)中求進(jìn)”，從講政治的高度謀劃落實(shí)好企業(yè)經(jīng)營管理工作，蹄疾步穩(wěn)開新局，把一年的工作抓早、抓好、抓穩(wěn)，力爭實(shí)現(xiàn)“開門紅”、開局穩(wěn)，在新形勢(shì)下展現(xiàn)出招商局作為百年央企、綜合央企和駐港央企的新?lián)?dāng)。

禹州集團(tuán)董事局主席林龍安：道阻且長，行則將至

如今，房地產(chǎn)行業(yè)觸頂回落已成為不可逆轉(zhuǎn)的趨勢(shì)，面對(duì)寒冬的來臨，禹洲積極應(yīng)對(duì)，交出了一份穩(wěn)健發(fā)展的年終答卷。

察勢(shì)者智，馭勢(shì)者贏，我們要始終堅(jiān)定信心、做好自己，方位明確，才能把準(zhǔn)航向；航向清晰，方能行穩(wěn)致遠(yuǎn)。在新的一年，希望禹洲人繼續(xù)保持家國情懷、風(fēng)清氣正的企業(yè)文化，勇往直前，百折不回。相信凜冬散盡，星河依然長明。道阻且長，行則將至。

旭輝控股董事局主席林中：行業(yè)正處于調(diào)整期

首先，我們要看清當(dāng)下的形勢(shì)，不能再用慣性思維來看這次行業(yè)的周期，公司要求全體員工對(duì)外部環(huán)境的危機(jī)高度共識(shí)。

房企在去杠桿階段的當(dāng)務(wù)之急是活下去，保證現(xiàn)金流的安全，摒棄規(guī)模導(dǎo)向的沖動(dòng)，一定要做好開源節(jié)流、增收節(jié)支、以收定支、量入為出這四個(gè)方面。

行業(yè)正處于優(yōu)勝劣汰、迭變重整的調(diào)整期，這對(duì)我們是機(jī)遇，更是挑戰(zhàn)，呼吁大家此刻不因行業(yè)艱難喪失信心，房地產(chǎn)是中國重要行業(yè)、支柱行業(yè)，過去是、現(xiàn)在是、未來仍然是，行業(yè)仍大有可為，大家要保持信心！

中駿集團(tuán)董事局主席黃朝陽：求穩(wěn)還是求進(jìn)？

對(duì)于地產(chǎn)人而言，2021年是極為刻骨銘心的一年。

房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過二十幾年的狂飆突進(jìn)，卻因預(yù)料之中的一塊骨牌倒下，短短半年，行業(yè)驟然進(jìn)入風(fēng)雨飄搖、風(fēng)聲鶴唳的境況。房地產(chǎn)作為當(dāng)下重新洗牌的大行業(yè)、大賽道，資金流動(dòng)性瞬間窒息，降負(fù)債、去庫存、保現(xiàn)金的應(yīng)對(duì)措施已成全行業(yè)共識(shí)，地產(chǎn)行業(yè)已然進(jìn)入凜冬。

2021年，對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)來講是極度不平凡的一年，疫情常態(tài)化下生產(chǎn)，金融再融資環(huán)境趨緊，疊加今年新政策與市場(chǎng)磨合消化，使得房企每一步抉擇都至關(guān)重要。求穩(wěn)還是求進(jìn)？成為擺在大多數(shù)房企面前一道難題。

弘陽集團(tuán)董事長曾煥沙：行業(yè)站在了十字路口

2021年，聽到最多的一句話就是：今年太難了。

這一年，疫情依舊沒有退散，世界經(jīng)濟(jì)舉步維艱；這一年，習(xí)慣了快速奔跑的房地產(chǎn)行業(yè)踩下了剎車。2022年，會(huì)不會(huì)更難？此時(shí)此刻，我們同這個(gè)行業(yè)一起站在了十字路口，需要思索：如何克服困難，未來將通往何處？

迪馬股份董事長羅韶穎：地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷“中年危機(jī)”

很多行業(yè)，以及行業(yè)里哪怕非常優(yōu)秀的那些公司，都在經(jīng)歷轉(zhuǎn)折與痛變。而地產(chǎn)行業(yè)在大環(huán)境下經(jīng)歷亦是如此，不過它還疊加了中年危機(jī)。

再傳統(tǒng)的生意，哪怕過去熟得不能再熟的事情，可能得找新的方法去做而一些新的行業(yè)也同時(shí)正在野蠻生長，快速崛起、震蕩。沒有人能夠保證一次過就順利找對(duì)新的路。

探索新路既然是一個(gè)充滿不確定性的過程，過程中我們就需要照顧好自己，照顧好那些我們愛的人，那些我們信任并樂于與之為伍的人。活在當(dāng)下，就是跟他們一起努力并快樂著；活在當(dāng)下，就是發(fā)現(xiàn)自己的潛能，讓自己在探索中成長。這，則是你自己的省力模式。

越秀集團(tuán)董事長張招興：2022是承壓之年

2022年，是黨的二十大召開之年，是應(yīng)對(duì)多重風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)的承壓之年，也是集團(tuán)抓住戰(zhàn)略機(jī)遇、攻堅(jiān)“十四五”的關(guān)鍵之年。山再高，往上攀總能登頂；路再長，走下去定能到達(dá)。

力高集團(tuán)總裁黃若青：在不確定性中變革

新形勢(shì)需要新思路、呼喚新作為。行業(yè)在變，政策更迭，我們不畏懼冬日里的冰封，只為心目中的巔峰。我們要在不確定性中穩(wěn)健前行，我們要在不確定性中擁抱變革。我們要讓企業(yè)文化進(jìn)一步激活內(nèi)生動(dòng)力，用簡單、務(wù)實(shí)、透明的方式，凝聚共識(shí)，篤定目標(biāo)，善作善成。

（以上房企高管展望順序不分先后）

封面圖片來源：視覺中國