堅持“房住不炒”原則，持續推進存量房交易資金監管業務，構建良好的存量房交易環境，2021年7月28日，以“憶百年輝煌路，護百姓安居夢”為主題，上海市存量房交易資金監管服務機構授權簽約儀式在上海市房地產交易中心正式舉辦。

上海市房地產交易中心、上海市房地產經紀行業協會的相關領導，上海市房地產交易資金管理有限公司執行董事田杰先生、總經理助理李敬恒先生，上海鏈家總經理王擁群、上海鏈家交易管理中心總經理施安、上海鏈家交易管理中心總監呂輝彪等共同出席了本次簽約儀式。

上海鏈家成為首次簽約的服務機構，被授予在上海市房地產交易中心搭建的存量房資金監管平臺從事資金監管的權限，服務內容包括為資金監管交易的當事人簽訂資金監管協議以及相關服務。

這意味著今后在上海鏈家進行房產交易的買賣雙方，在自愿的原則前提下，所有交易資金將直接由政府搭建的存量房交易資金監管平臺（上海市房地產交易資金管理有限公司）進行監管，從而保障交易安全。

上海市房地產交易中心主任張彬表示，改革開放以來，我國的房地產市場快速發展。2008年，上海市房地產交易中心在市房管局的領導下，搭建了全市統一的存量房交易資金監管平臺，按照免費、自愿、安全、方便的原則為市民提供資金監管服務，至今累計13.01萬筆交易，交易金額達787.68億元。

“現在，為進一步落實本市關于‘資金安全第一、監管服務規范’的要求，在現有授權服務機構的基礎上，與上海鏈家展開合作，擴大經紀機構參與資金監管的覆蓋面，提升存量房資金監管服務的受益面，從體驗感和安全感角度讓存量房的交易更加和諧，構筑安全和諧的存量房交易環境。”上海市房地產交易中心主任張彬強調。

對于資金監管應加強多方協作和上下聯動這一點，各參會主體表示高度認可。上海市房地產交易資金管理有限公司總經理助理李敬恒先生表示，作為國有且獨立的第三方機構，上海市房地產交易資金管理有限公司成立的目的即旨在防范與化解存量房交易結算資金的風險、保障存量房交易過程中買賣雙方的利益，為上海市民營造一個安全的房產交易環境。

“在市交易中心的指導下，目前，我們已在各區交易中心內設置監管服務窗，并通過持續細化業務和接入更多的銀行機構，讓市民可以隨時隨地把資金存到監管賬戶。有了上海鏈家這樣的行業翹楚加入，我們對資金監管的推廣和業務增長將更有信心，老百姓的安居夢將更有保障。”上海市房地產交易資金管理有限公司執行董事田杰先生表示。

上海鏈家交易管理中心總監呂輝彪則表示，自成立以來，上海鏈家一直持續深化國民品質，以實現“有尊嚴的服務者，更美好的居住”為宗旨，以優質的服務品質引領房產經紀行業的正循環，通過腳踏實地的踐行，讓每一家門店成為這座城市不可或缺的一部分。

在為存量房交易的安全筑籬上，上海鏈家更是身先士卒：一方面，早在2017年，上海鏈家就推出安心服務承諾，一旦消費者在保障范圍內受損，上海鏈家就會按規定支付安心保障金以保障交易安全。如今，安心服務承諾已從最初的八大升級為十八大升級，截至2021年6月底，累計為消費者支付安心保障金達7.12億元；另一方面，上海鏈家一直以來也在嘗試通過和住房置業、銀行等機構合作，大力推廣資金存管業務以保障消費者的資金安全。

上海鏈家總經理王擁群表示：“用品牌背書保障消費者的資金安全不是根本的出路，現在有了交易中心以及同仁的支持和合作，上海鏈家將更有信心全力以赴地推進存量房資金監管業務，在客戶的體驗和時效性上持續發力，做‘難而正確的事’，為房產交易保駕護航。”

上海市房地產經紀行業協會秘書長陳亮向參與各方表示感謝，并充分肯定了各方在促進房地產市場健康發展以及保障消費者存量房交易資金安全等方面發揮的積極作用。

在他看來，近年來，無論是政府機構還是資金監管平臺，大家都主動肩負起時代和社會的使命，樹立了多項領先的創新服務舉措和規范管理機制，為千萬家房產交易資金提供安全保障。

“當然，如何保障房款安全不僅是政府和消費者關注的重點，更是與房地產經紀機構息息相關的命題，因為資金監管的落地，少不了房產經紀人對消費者的普及以及具體的推進。希望今后上海鏈家在資金監管的踐行上，繼續發揮領頭羊的作用，以便捷安全的服務守住老百姓的安居夢。”

據了解，本次授權服務機構的存量房資金監管服務為“全流程資金監管”：包含意向金、定金、購房首付款、貸款以及購房尾款的全流程監管，客戶可以自主選擇，針對的房源既有抵押房也有非抵押房，不可謂不全面。