每經記者｜李娜    每經編輯｜葉峰    

每年需將90%以上的年度可供分配金額按要求分配給投資者。公募REITs穩健的收益，吸引著銀行理財、險資、券商自營、私募等多類機構資金紛至沓來。

滬深交易所發布的6只公募REITs發售公告顯示，盡管戰略配售占據了超過55%以上的份額，但網下機構投資者的4至5倍，甚至超過10倍的有效報價倍數，無疑展示著公募REITs在機構中火爆的熱度和遭遇哄搶的局面。

與此同時，仔細翻閱6只公募REITs網下機構投資者報價信息，你會發現券商自營展示出很高的積極性?！睹咳战洕侣劇酚浾呓y計發現，共有22家券商自營累計出動86次參與認購6只公募REITs份額。有趣的是，1家券商自營竟然成為唯一的無效報價機構。

22家券商自營出動86次

在滬深交易所公布的6只REITs產品中，華安張江光大園和中航首鋼生物質兩只首只封閉式基礎設施證券投資基金，其有效報價認購倍數都超過10倍。

和之前的類REITs的持有人主要是保險機構不同，公募REITs正吸引著銀行理財、券商自營積極拿貨。

《每日經濟新聞》記者統計發現，華安張江光大園、中航首鋼生物質、浙商證券滬杭甬杭徽高速、東吳蘇州工業園區產業園、中金普洛斯倉儲物流和紅土創新鹽田港倉儲物流6只公募REITs的網下配售名單顯示，共有22家券商自營參與到這6只創新產品的網下詢價，且累計現身次數達到了86次。

數據進一步顯示，中信證券、中信建投、中金公司、野村東方國際證券、廣發證券等8家券商自營部門，均出現在了這6家公募REITs網下有效報價的機構投資者名單中，頭部券商中的國泰君安證券、銀河證券等自營部門也出現在了5只產品當中。此外，上海證券、開源證券、國聯證券的自營賬戶出現在2只基金產品的名單中，萬和證券參與了東吳蘇州工業園區產業園REITs的報價當中。

從券商自營參與的程度來看，浙商證券滬杭甬杭徽高速REITs的網下投資者詢價名單中，共有17家券商自營露臉。東方證券、華西證券、華泰證券和上海證券四家券商自營申報了最高的9.511元的價格。擬認購份額最高的是來自銀河證券、東興證券和申萬宏源證券3家自營賬戶，依次為8000萬份、7000萬份、6000萬份。中航首鋼生物質網下有效報價名單中，券商自營最少僅有10家，但幾乎均為頭部券商，廣發證券、國泰君安和華西證券3家券商自營擬認購份額最高，均為3000萬份。另外，華安張江光大園、東吳蘇州工業園區產業園和紅土創新鹽田港倉儲物流3只公募REITs的網下有效報價名單中，券商自營數量均達到了15家。

長城證券自營成唯一無效認購

細讀公募6只REITs產品的份額發售公告，有一家券商自營被判定為無效認購，而并不是低價未入圍。

華安張江光大園封閉式基礎設施證券投資基金的發售報告中顯示，經基金管理人及財務顧問核查，有1家網下投資者管理的1個配售對象未按《詢價公告》的要求提交相關資格核查文件。上述1家網下投資者管理的1個配售對象的報價已被確定為無效報價予以剔除。

如上圖投資者報價信息統計所顯示，而這家無效機構正是長城證券自營賬戶,參與報價的價格為2.781元，擬認購的份額為200萬份。

根據上述公募REITs產品給出的理由則是未提交相關資格審核文件，而長城證券也成為唯一一家無效報價的機構。

《每日經濟新聞》記者對此聯系了長城證券相關人士。“長城證券自營投資賬戶系統進行了交易系統測試操作，分別在滬深交易所做出了報價和撤銷指令。上交所撤銷指令沒有成功，導致顯示無效報價。公司表示這只是測試行為。”該人士表示。

華泰證券自營錯失3只產品

事實上，除了無效報價認購，還有部分券商由于報價過低而未能入圍，其中最為典型的就是華泰證券自營。

華安張江光大園REITs的公告顯示，華泰證券自營申報價格為2.856元，擬購入數量為220萬份，低于最終協商的2.99元/份的價格。而未能入圍。

東吳蘇州工業園區產業園REITs的發售公告也顯示，華泰證券自營申報的價格為3.806元，擬認購數量為280萬份，低于產品最終確定的3.88元/份的價格再次失敗。

紅土創新鹽田港倉儲物流REITs的發售公告顯示，華泰證券自營申報的價格為2.298元，擬認購數量為500萬份，略低于產品最終確定的2.3元/份的價格未能入圍。

“公募REITs是個新產品，沒有前例可循，可能也沒預料到產品會如此受歡迎。”前述券商人士進一步指出。

公開資料顯示，絆倒券商自營最多的是東吳蘇州工業園區產業園REITs。除華泰證券外，國金證券、國信證券和中國中金財富證券3家券商自營也都因報價過低而未能入圍。

封面圖片來源：攝圖網