每經(jīng)記者｜陳利    每經(jīng)編輯｜甄素靜    

綠地之后，又一房企爆出腐敗問題。

日前，湖北省武漢市青山區(qū)人民法院官網(wǎng)顯示，金科地產(chǎn)前華中區(qū)域公司副總經(jīng)理代X犯非國(guó)家工作人員受賄罪，判處有期徒刑五年，并處沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)人民幣三萬元。

判決書顯示，金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司、金科地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司均系金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司的子公司，2017年8月8日，代X與金科地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司簽訂勞動(dòng)合同，進(jìn)入金科武漢公司工作，并擔(dān)任區(qū)域發(fā)展副總經(jīng)理；2018年3月28日代X被任命為華中區(qū)域公司副總經(jīng)理，分管投資發(fā)展工作，主要負(fù)責(zé)金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司、金科地產(chǎn)集團(tuán)武漢有限公司在湖北的投資發(fā)展工作，獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，為公司發(fā)展提供項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。

根據(jù)判決書，2018年4月至12月，代X在擔(dān)任金科華中區(qū)域副總經(jīng)理期間，代表金科湖北與武漢和眾投資在洽談宜昌眾道房地產(chǎn)公司所持有的宜昌市夷陵區(qū)城鎮(zhèn)住宅用地轉(zhuǎn)讓過程中，利用其分管公司投資、發(fā)展業(yè)務(wù)的職務(wù)之便，為該地塊被金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司以約1.36億元(實(shí)際支付合同款人民幣1.30億元)的價(jià)格順利收購提供幫助，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式分三次收受武漢和眾投資有限公司開發(fā)銷售部部長(zhǎng)羅某賄賂款140萬元。

啟信寶顯示，宜昌眾道房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2017年3月22日，注冊(cè)資金1000萬，原為武漢和眾投資有限公司全資子公司，2018年5月28日武漢和眾投資有限公司退出公司股東序列，改為由金科地產(chǎn)集團(tuán)湖北有限公司全資控股。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者查閱相關(guān)資料發(fā)現(xiàn)，在入股宜昌眾道房地產(chǎn)后，2018年8月1日，金科首次進(jìn)入宜昌，拿下位于夷陵區(qū)發(fā)展大道一宗40畝地塊，也就是現(xiàn)在的宜昌金科·集美陽光項(xiàng)目。據(jù)金科2018年年報(bào)顯示，宜昌金科·集美陽光項(xiàng)目合同投資金額約1.36億元，占地面積約26589平米，均與原眾道房地產(chǎn)所持有地塊面積、金額等情況相符合；而在2019年金科年報(bào)中該項(xiàng)目則未被再提及。

2019年3月18日，代X被抓獲，并凍結(jié)其賬戶上的涉案贓款868981.34元、2019年4月16日扣押用涉案贓款購買的梅賽德斯—奔馳牌BJ7305HEAL轎車1輛。在案件審理過程中，被告人代X雷的家屬代其退出贓款人民幣6018.66元。最終，代X被判處犯非國(guó)家工作人員受賄罪，判處有期徒刑五年，并處沒收個(gè)人財(cái)產(chǎn)人民幣三萬元。

而在代X一案被爆出之前，2018年5月，四川內(nèi)江金科房地產(chǎn)公司時(shí)代中心項(xiàng)目營(yíng)銷負(fù)責(zé)人、現(xiàn)場(chǎng)銷售主管、置業(yè)顧問、銷售文員利用職務(wù)便利，低價(jià)購買房源再高價(jià)轉(zhuǎn)手，牟利近百萬元。2019年12月份，金科被曝多起內(nèi)部貪腐事件，涉及營(yíng)銷、行政、招投標(biāo)、物業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域；2020年以來，金科內(nèi)部也查出多件違規(guī)違法事件，被司法機(jī)關(guān)立案?jìng)刹?3人。

事實(shí)上，自2019年以來，各地產(chǎn)企業(yè)不斷掀起內(nèi)部反腐，先后有融創(chuàng)、保利發(fā)展、金科、萬達(dá)集團(tuán)、大悅城、雅居樂等多家房企高管貪腐事件被公開舉報(bào)或通報(bào)。最具代表性的案例是，上置集團(tuán)董事兼董事會(huì)主席及行政總裁主席彭心曠被逮捕，以及執(zhí)行董事陳東輝被公安部門傳召、拘留。

從公開曝光的反腐事件看，2015年以前，房企內(nèi)部反腐的重心聚焦在傳統(tǒng)的采購、工程等環(huán)節(jié)；近兩年來，房企的建造、營(yíng)銷則成反腐問題的“重災(zāi)區(qū)”，這些案件涉及金額少則幾萬多則上億。而內(nèi)部人員一旦涉腐，對(duì)企業(yè)的產(chǎn)品質(zhì)量、品牌形象、利潤(rùn)、商譽(yù)等均會(huì)帶來不同程度的負(fù)面影響。

隨著行業(yè)政策趨嚴(yán)，近年來房企更加重視內(nèi)部管理，大多數(shù)房企都在推動(dòng)內(nèi)部反腐，像萬科、恒大、龍湖等均設(shè)有相應(yīng)的監(jiān)察部門，

有業(yè)內(nèi)人士坦言，公開反腐至少走出了房企法制化治理的第一步，特別是對(duì)于規(guī)模龐大的房地產(chǎn)業(yè)來說至關(guān)重要，只有行業(yè)內(nèi)部管控不斷優(yōu)化、升級(jí)，才有利于行業(yè)整體健康發(fā)展。

封面圖片來源：視覺中國(guó)