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近日，中國人民銀行發布了2018年三季度金融機構貸款投向統計報告。2018年三季度，貸款投向呈現企業及其他單位貸款增速提升、普惠口徑小微貸款增長繼續加快、工業中長期貸款增長有所加快、“三農”貸款增速放緩、個人住房貸款增速回落、住戶貸款增長放緩的特點。

《每日經濟新聞》記者注意到，報告顯示，普惠口徑小微貸款增長繼續加快。2018年三季度末，普惠口徑小微貸款（包括單戶授信500萬以下的小微企業貸款及個體工商戶和小微企業主經營性貸款）余額7.73萬億元，同比增長18.1%，增速比上季末高2.5個百分點。前三季度增加9595億元，增量相當于上年全年水平的1.6倍。

2018年三季度末，國標口徑小微企業貸款余額25.81萬億元，同比增長10.0%，增速比上季末低2.2個百分點。前三季度增加1.48萬億元，增量占同期企業貸款增加額的22.4%。

黑龍江省農村信用社聯合社資金運營中心主任張銘富認為，政策持續加碼發揮了作用，一方面非標投資受限，表外回表增加，有存量非信貸社融轉為表內貸款；另一方面，受房地產調控政策影響，在利率下行的環境中，小微貸款息差優勢明顯，且符合政策方向，深耕小微市場成為商業銀行信貸投向重點，小微貸款增速加快是貨幣和監管政策調控金融行為的累積效果。

值得注意的是，個人住房貸款增速回落。2018年三季度末，人民幣房地產貸款余額37.45萬億元，同比增長20.4%，增速與上季末持平;前三季度增加5.21萬億元，占同期各項貸款增量的39.6%，比上年全年占比水平低1.5個百分點。

2018年三季度末，個人住房貸款余額24.88萬億元，同比增長17.9%，增速比上季末低0.7個百分點。房地產開發貸款余額10.06萬億元，同比增長24.5%，其中，保障性住房開發貸款余額 4.25萬億元，同比增長34.4%。

值得一提的是，融360監測數據顯示: 2018年9月全國首套房貸款平均利率小幅微漲，漲幅連續3個月降低。9月利率較上月持平的城市及銀行數量上升，較上月上漲的數量減少，未來房貸利率上漲空間將進一步縮小。